Abolishing the Housing Fund of Finland
Act repealing the Act on the Housing Fund of Finland and for legislation on guarantee fees in state-subsidised housing construction
The Housing Fund of Finland will be abolished, and state-subsidised housing construction will be financed directly from the state budget. At the same time, a guarantee fee will be introduced for new state interest-subsidy loans, though it will not be charged on student housing or housing projects for special groups.
- Status
- Passed
- Submitted
- 2 Oct 2025
- Latest event
- 16 Dec 2025
- Votes
- 2
- Speeches
- 40
- Confirmed
- 30 Dec 2025
- Statute
- 1480/2025
- Source
- eduskunta.fi ↗
What is proposed
The operations of the Housing Fund of Finland will be wound up from 1 January 2026, and its remaining assets will be merged into the state budget, from which housing construction subsidies, grants, and interest subsidies will be granted. At the same time, a guarantee fee of 0.5 per cent will be introduced for new state-subsidised interest-subsidy loans for housing construction, renovation, and acquisition, except for student housing and projects for special groups receiving investment grants. In addition, the redundant Act on Interest Subsidies for Owner-Occupied Housing Loans and another act on use restrictions will be repealed, and reference provisions in 17 other acts will be updated.
What it means
The changes will enter into force on 1 January 2026. Municipalities and non-profit housing corporations developing state-subsidised rental and right-of-occupancy housing will incur a 0.5 per cent guarantee fee when drawing down loans, which they may pass on to residents' cost-price rents or right-of-occupancy maintenance fees (a calculated increase of around 5 to 10 cents per square metre per month). An estimated 2.4 billion euros from the Housing Fund of Finland and annual loan repayment and guarantee fee revenues of approximately 283 million euros will be recognised as revenue in the state budget. Shifting housing finance into the annual budget framework and reducing interest-subsidy authorisations will decrease state-subsidised housing construction, which may make it harder for low-income earners and special groups (such as older people and persons with disabilities) to obtain affordable housing, especially in growth centres.
How Parliament voted
2nd reading · 11 Dec 2025Parliament passed the act by 93–69.
Government yes, opposition no. 37 MPs were absent. Minutes ↗
Filled dot = yes, ring = no, grey = absent. Point at a dot to see the MP. Seats follow the current seating plan (updated 18 Sep 2026). One MP who voted is not in the current seating plan.
A passed act does not enter into force immediately: the President of the Republic confirms it, and it enters into force on the date set in the act. This act was confirmed on 30 Dec 2025.
Debate in the chamber
What was argued and where each group stood, followed by MPs' speeches verbatim from the parliamentary record. Speeches are shown in their original language.
40 speeches · 3 debates
Key points of the debate
The debate focused on abolishing the Housing Fund of Finland and transferring the financing of state-subsidised housing construction into the state budget. The government parties considered the reform necessary for fiscal transparency, Parliament's budgetary power, and risk management. The entire opposition strictly opposed the proposal, viewing it as weakening long-term affordable housing construction and removing an important countercyclical policy instrument.
- Does abolishing the fund weaken the long-term predictability of affordable housing construction?
- How can cyclical fluctuations in housing construction be addressed in future?
- Does tying funding to the budget increase or risk cuts to housing finance?
- National Coalition PartyIn favour
The fund's capital is running out, and transferring the funds directly to the budget clarifies the overall picture of central government finances and strengthens Parliament's budgetary power without automatically changing the level of subsidies.
”Tämä hallituksen esitys tuo asuntotuet osaksi valtion talousarviota. Se on vastuullinen ja rehellinen ratkaisu, joka vahvistaa valtiontalouden tasapainoa ja parantaa päätöksenteon läpinäkyvyyttä.”
— Juha Hänninen - Finns PartyIn favour
The reform reduces bureaucracy and brings housing finance under transparent budgetary control, ensuring that the risks borne by taxpayers are properly priced through guarantee fees.
”Sosiaalinen asuntotuotanto ei siis lopu, vaan se jatkuu, mutta selkeästi budjetoiduin ja vastuullisin ehdoin. Esityksen tarkoitus ei ole heikentää asuntotuotantoa vaan varmistaa sen kestävyys.”
— Jaana Strandman - Social DemocratsAgainst
Merging the fund into the state budget exposes affordable housing construction to short-sighted cuts and deprives the state of an important countercyclical economic policy tool during a construction sector downturn.
”Tämä määräraha tulee olemaan alttiimpi leikkauksille, ja selvää on, että pitkällä juoksulla me tulemme menettämään tällaisen suhdannetyökalun, mikä tässä nyt on tälläkin kaudella ollut käytössä”
— Pia Viitanen - Centre PartyAgainst
The Housing Fund's independence has guaranteed flexibility and long-term predictability in housing policy, and winding it down jeopardises affordable housing especially for special groups and the regions.
”Asuntorahaston tehtävät kuuluvat pysyvästi valtion hoidettaviksi, eikä asuntorahaston sulauttaminen valtion talousarvioon ole siten tarkoituksenmukaista.”
— Vesa Kallio - GreensAgainst
Abolishing the ring-fenced housing fund makes housing policy erratic and shifts too much responsibility for affordable housing onto the market.
”Asuntorahastosta luopuminen merkitsee suurta periaatteellista muutosta, kun todellakin jatkossa julkisella vallalla ei ole enää käytössään omaa korvamerkittyä rahaa”
— Krista Mikkonen - Left AllianceAgainst
The decision is a short-sighted and ideological weakening of social housing construction, which increases the plight of low-income earners and prevents effective stimulus for the construction sector.
”Hallituksen päätös lakkauttaa Valtion asuntorahasto on äärimmäisen lyhytnäköinen ja kestämätön niin rakennusalan toimijoiden kuin asukkaidenkin kannalta.”
— Pia Lohikoski
This digest was generated by AI from 40 speeches 13 Sep 2026. Group positions are read from the speeches, not from votes; quotations were checked verbatim against the record.
Keskustelu päättyi. Asia lähetettiin ympäristövaliokuntaan.
Yleiskeskustelu päättyi. Eduskunta hyväksyi hallituksen esitykseen HE 135/2025 vp sisältyvien 1.—22. lakiehdotuksen sisällön mietinnön mukaisena. Lakiehdotusten ensimmäinen käsittely päättyi.
Keskustelu päättyi ja asian käsittely keskeytettiin.
Stages of consideration
The bill's path from the preliminary debate to the decision, as recorded by Parliament.
- 2 Oct 2025Eduskuntakäsittelyn vireilletulo · Ympäristöministeriö
- 9 Oct 2025Lähetekeskustelu · Täysistunto
- 27 Nov 2025Valiokunnan mietintö tai lausunto · ympäristövaliokunta
- 2 Dec 2025Ensimmäinen käsittely · Täysistunto
- 12 Dec 2025Toinen käsittely · Täysistunto
- 15 Dec 2025Eduskunnan vastaus ja kirjelmä
Decisions by law proposal22
- 1Laki valtion asuntorahastosta annetun lain kumoamisestaHyväksytty · 1480/2025 · 30 Dec 2025
- 2Laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisestaHyväksytty · 1481/2025 · 30 Dec 2025
- 3Laki vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta annetun lain muuttamisestaHyväksytty · 1482/2025 · 30 Dec 2025
- 4Laki avustuksista erityisryhmien asunto-olojen parantamiseksi annetun lain 1 ja 9 §:n muuttamisestaHyväksytty · 1483/2025 · 30 Dec 2025
- 5Laki valtiontakauksesta aravalainojen takaisinmaksamiseksi annetun lain muuttamisestaHyväksytty · 1484/2025 · 30 Dec 2025
- 6Laki vuokra-asuntojen rakentamislainojen valtiontakauksesta annetun lain muuttamisestaHyväksytty · 1485/2025 · 30 Dec 2025
- 7Laki aravarajoituslain 9 §:n muuttamisestaHyväksytty · 1486/2025 · 30 Dec 2025
- 8Laki vuokra- ja asumisoikeustaloyhteisöjen talouden tervehdyttämisavustuksista annetun lain 1 §:n muuttamisestaHyväksytty · 1487/2025 · 30 Dec 2025
- 9Laki asumisoikeusasunnoista annetun lain 86 ja 106 §:n muuttamisestaHyväksytty · 1488/2025 · 30 Dec 2025
- 10Laki aravalain 3 §:n kumoamisestaHyväksytty · 1489/2025 · 30 Dec 2025
- 11Laki omistusasuntolainojen valtiontakauksista annetun lain 14 §:n 4 momentin kumoamisestaHyväksytty · 1490/2025 · 30 Dec 2025
- 12Laki aravalainojen lainaehtojen muuttamisesta eräissä tapauksissa annetun lain 1 ja 11 §:n muuttamisestaHyväksytty · 1491/2025 · 30 Dec 2025
- 13Laki asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakauksesta annetun lain muuttamisestaHyväksytty · 1492/2025 · 30 Dec 2025
- 14Laki asuntokauppalain 1 luvun 1 §:n muuttamisestaHyväksytty · 1493/2025 · 30 Dec 2025
- 15Laki holhoustoimesta annetun lain 34 §:n muuttamisestaHyväksytty · 1494/2025 · 30 Dec 2025
- 16Laki kuluttajariitalautakunnasta annetun lain 3 §:n muuttamisestaHyväksytty · 1495/2025 · 30 Dec 2025
- 17Laki eläkkeensaajan asumistuesta annetun lain 5 §:n muuttamisestaHyväksytty · 1496/2025 · 30 Dec 2025
- 18Laki energiatehokkuuslain 22 §:n muuttamisestaHyväksytty · 1497/2025 · 30 Dec 2025
- 19Laki ryhmärakennuttamislain 2 §:n muuttamisestaHyväksytty · 1498/2025 · 30 Dec 2025
- 20Laki asumisoikeusyhdistyksistä annetun lain muuttamisestaHyväksytty · 1499/2025 · 30 Dec 2025
- 21Laki vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitettujen asuntojen vapautumisesta käyttörajoituksista annetun lain kumoamisestaHyväksytty · 1500/2025 · 30 Dec 2025
- 22Laki omistusasuntolainojen korkotuesta annetun lain kumoamisestaHyväksytty · 1501/2025 · 30 Dec 2025
Proposed law text
The law proposals in the bill as the Government presented them. The final act may differ after committee consideration.
The law text is shown in Finnish or Swedish from Parliament's official documents; it is not translated into English.
1.Laki valtion asuntorahastosta annetun lain kumoamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään:
1 §
Tällä lailla kumotaan valtion asuntorahastosta annettu laki (1144/1989).
2 §
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
3 §
Kumottavan valtion asuntorahastosta annetun lain 4 §:n 1 momentin 3 kohdan ja 5 §:n säännöksiä sovelletaan valtion asuntorahaston tilinpäätöksen hyväksymiseen ja allekirjoittamiseen, tilintarkastukseen ja tilinpäätöksen vahvistamiseen vuodelta 2025.
2.Laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain (604/2001) 15 §:n 5 momentti, 37 ja 38 §, sellaisina kuin ne ovat, 15 §:n 5 momentti laissa 470/2018, 37 § laeissa 470/2018 ja 1002/2024 ja 38 § laissa 1713/2015, sekä lisätään lakiin uusi 29 a § seuraavasti:
15 §Luovutushinta
Sallitun luovutushinnan ylittävä myyntihinnan osa on maksettava Valtiokonttorille.
29 a §Takausmaksu
Valtiontakauksesta peritään lainansaajalta lainanmyöntäjän välityksellä lainan tai sen ensimmäisen erän nostamisen yhteydessä takausmaksu. Takausmaksu maksetaan Valtiokonttorille.
Takausmaksu on 0,5 prosenttia myönnetyn korkotukilainan pääomasta.
Takausmaksua ei peritä, jos hankkeeseen myönnetään avustusta avustuksista erityisryhmien asunto-olojen parantamiseksi annetun lain nojalla tai jos laina myönnetään opiskelija-asuntojen rakentamista, hankintaa tai perusparannusta varten.
37 §Korkotuen lakkauttaminen
Valtiokonttori voi lakkauttaa korkotuen maksamisen ja velvoittaa lainansaajan kokonaan tai osittain suorittamaan takaisin sen korkotuen, jonka valtio on lainasta jo maksanut, jos:
1) lainansaaja on käyttänyt lainavaroja muuhun kuin tämän lain mukaiseen tarkoitukseen;
2) lainansaaja on käyttänyt asuntoa vastoin asumisoikeusasunnoista annetun lain säännöksiä;
3) lainansaaja on lainan korkotukilainaksi hyväksymistä hakiessaan antanut olennaisesti virheellisiä tietoja tai salannut lainan hyväksymiseen olennaisesti vaikuttavia seikkoja;
4) korkotukivuokra-asunnon tai sen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistusoikeus luovutetaan vastiketta vastaan muulle kuin 5 §:ssä tarkoitetulle omistajalle tai 18 b §:ssä tarkoitetulle omaksilunastajalle; tai
5) vuokratalo tai -asunto tai asumisoikeustalo puretaan ilman lupaa ennen käyttörajoitusajan päättymistä.
Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus voi lakkauttaa korkotuen maksamisen ja velvoittaa lainansaajan kokonaan tai osittain suorittamaan takaisin sen korkotuen, jonka valtio on lainasta jo maksanut, jos lainansaaja on käyttänyt vuokra-asuntoa vastoin 11 §:ssä säädettyä taikka toiminut vastoin 13 tai 13 a §:ssä, 13 b §:n 1 momentissa tai 13 c §:ssä säädettyä eikä laiminlyönti ole vähäinen. Jos 5 §:n 1 momentin 2 kohdassa tarkoitetun lainansaajayhteisön nimeäminen peruutetaan tämän lain 27 §:n, aravalain 15 d §:n, vuokra-asuntolainojen korkotuesta annetun lain 2 d §:n tai asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 4 d §:n nojalla, Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus voi päättää, että yhteisöllä tai sen kanssa samaan konserniin kuuluvalla tämän lain 25 §:ssä tarkoitetulla yhteisöllä olevien vuokra-asuntolainojen tai asumisoikeustalolainojen korkotuen suorittaminen lakkautetaan kokonaan tai osittain kuuden kuukauden kuluttua nimeämisen peruuttamisesta, jollei syy nimeämisen peruuttamiseen poistu tänä aikana. Jos lainansaajayhteisön nimeämisen peruuttaminen johtuu muusta syystä kuin yhteisön hakemuksesta, Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus voi lisäksi velvoittaa lainansaajan kokonaan tai osittain suorittamaan takaisin sen korkotuen, jonka valtio on lainasta jo maksanut.
Lainansaajan on suoritettava 1 tai 2 momentin perusteella takaisin maksettavalle korkotuelle korkotuen kulloisenkin erän maksupäivästä takaisinmaksupäivään korkoa korkolain 3 §:n 2 momentissa tarkoitetun korkokannan mukaan lisättynä kolmella prosenttiyksiköllä. Jos palautusta tai korkoa ei makseta määräajassa, erääntyneelle määrälle on suoritettava vuotuista viivästyskorkoa korkolain 4 §:n 1 momentissa tarkoitetun korkokannan mukaan.
38 §Takausmaksu korkotuen lakkaamisen tai lakkauttamisen jälkeen
Jos korkotuen maksaminen lakkaa 36 §:n nojalla tai lakkautetaan 37 §:n nojalla, mutta korkotukilainaa ei makseta takaisin, lainansaajan on maksettava valtiontakauksesta takausmaksu. Takausmaksun suuruus on yksi prosentti vuodessa lainan jäljellä olevasta pääomasta.
Takausmaksun perii Valtiokonttori. Valtiokonttori voi lainansaajan hakemuksesta päättää, ettei takausmaksua peritä, jos takausmaksu lisäisi kohtuuttomasti asumiskustannuksia tai valtion luottotappioriskejä tai muusta erityisestä syystä.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
Tämän lain 29 a §:ssä tarkoitettua takausmaksua ei peritä, jos lainansaaja on lain voimaan tullessa hakenut kohteen rakennussuunnitelmien ja -kustannusten tai perusparannussuunnitelmien ja -kustannusten hyväksymistä Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselta.
3.Laki vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta annetun lain muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta annetun lain (574/2016), 25 b §:n 1 momentti, 27 §:n 1 momentti ja 28 §, sellaisina kuin niistä ovat 25 b §:n 1 momentti laissa 514/2023 ja 27 §:n 1 momentti laissa 1003/2024, sekä lisätään lakiin uusi 20 a § seuraavasti:
20 a §Takausmaksu
Valtiontakauksesta peritään lainansaajalta lainanmyöntäjän välityksellä lainan tai sen ensimmäisen erän nostamisen yhteydessä takausmaksu. Takausmaksu maksetaan Valtiokonttorille.
Takausmaksu on 0,5 prosenttia myönnetyn korkotukilainan pääomasta.
25 b §Seuraamusmaksun täytäntöönpano ja tiedoksianto
Seuraamusmaksu maksetaan Valtiokonttorille.
27 §Korkotuen lakkauttaminen
Jos 5 §:ssä tarkoitettu yhtiö on toiminut 25 §:n 1 momentissa tarkoitetulla tavalla eikä säännösten vastainen menettely ole vähäinen, Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus voi lakkauttaa korkotuen suorittamisen ja velvoittaa lainansaajan kokonaan tai osittain suorittamaan takaisin sen korkotuen, jonka valtio on lainasta maksanut.
28 §Takausmaksu korkotuen lakkaamisen tai lakkauttamisen jälkeen
Jos korkotuen maksaminen lakkaa 26 §:n nojalla tai lakkautetaan 27 §:n nojalla, mutta korkotukilainaa ei makseta takaisin, lainansaajan on maksettava valtiontakauksesta takausmaksu. Takausmaksun suuruus on yksi prosentti vuodessa lainan jäljellä olevasta pääomasta.
Takausmaksun perii Valtiokonttori. Valtiokonttori voi lainansaajan hakemuksesta päättää, ettei takausmaksua peritä, jos takausmaksu lisäisi kohtuuttomasti asumiskustannuksia tai valtion luottotappioriskejä tai muusta erityisestä syystä.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
Tämän lain 20 a §:ssä tarkoitettua takausmaksua ei peritä, jos lainansaaja on lain voimaan tullessa hakenut kohteen rakennussuunnitelmien ja -kustannusten tai perusparannussuunnitelmien ja -kustannusten hyväksymistä Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselta.
4.Laki avustuksista erityisryhmien asunto-olojen parantamiseksi annetun lain 1 ja 9 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan avustuksista erityisryhmien asunto-olojen parantamiseksi annetun lain (1281/2004) 1 §:n 1 momentti ja 9 § seuraavasti:
1 §Soveltamisala ja suhde valtionavustuslakiin
Tätä lakia sovelletaan valtion varoista myönnettäviin avustuksiin erityisryhmien asunto-olojen parantamiseksi.
9 §Muu rahoitus
Avustusta myönnetään vain sellaisiin hankkeisiin, joiden rahoittamiseksi ei ole myönnetty muuta julkista tukea Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen myöntämää tukea tai avustusta taikka kunnan tai kuntayhtymän tukea lukuun ottamatta. Tässä laissa tarkoitettua avustusta ei kuitenkaan myönnetä sille osalle rahoitettavista kokonaiskustannuksista, jolle myönnetään edellä mainittua muuta julkista tukea.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
5.Laki valtiontakauksesta aravalainojen takaisinmaksamiseksi annetun lain muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan valtiontakauksesta aravalainojen takaisinmaksamiseksi annetun lain (868/2008) 12 §:n 3 momentti sekä muutetaan 7 §:n 2 momentti, 11 §:n 2 momentti ja 15 §:n 3 momentti seuraavasti:
7 §Takausmaksu
Takausmaksu maksetaan Valtiokonttorille.
11 §Takauskorvauksen maksaminen
Jos lainanmyöntäjä saa takauskorvauksen maksamisen jälkeen perityksi lainansaajalta kertymättä jääneitä lyhennyksiä, korkoja tai muita maksuja, lainanmyöntäjän on tilitettävä ne Valtiokonttorille.
15 §Seuraamusmaksu
Valtiokonttorin on määrättävä seuraamusmaksu kahden vuoden kuluessa siitä, kun 1 momentin mukainen toiminta on tullut sen tietoon, kuitenkin viimeistään 20 vuotta virheellisen toiminnan päättymisen jälkeen. Seuraamusmaksu maksetaan Valtiokonttorille.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
6.Laki vuokra-asuntojen rakentamislainojen valtiontakauksesta annetun lain muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan vuokra-asuntojen rakentamislainojen valtiontakauksesta annetun (856/2008) 13 §:n 3 momentti sekä muutetaan 8 §:n 2 momentti, 12 §:n 2 momentti ja 16 b §:n 1 momentti, sellaisina kuin niistä ovat 12 §:n 2 momentti ja 16 b §:n 1 momentti laissa 518/2023, seuraavasti:
8 §Takausmaksu
Takausmaksu maksetaan Valtiokonttorille.
12 §Takauskorvauksen maksaminen
Jos lainanmyöntäjä saa takauskorvauksen maksamisen jälkeen perityksi lainansaajalta kertymättä jääneitä lyhennyksiä tai korkoja, lainanmyöntäjän on tilitettävä ne Valtiokonttorille.
16 b §Seuraamusmaksun täytäntöönpano ja tiedoksianto
Seuraamusmaksu maksetaan Valtiokonttorille.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
7.Laki aravarajoituslain 9 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan aravarajoituslain (1190/1993) 9 §:n 4 momentti, sellaisena kuin se on laissa 471/2018, seuraavasti:
9 §Luovutushinta
Sallitun luovutushinnan ylittävä myyntihinnan osa on maksettava Valtiokonttorille.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
8.Laki vuokra- ja asumisoikeustaloyhteisöjen talouden tervehdyttämisavustuksista annetun lain 1 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan vuokra- ja asumisoikeustaloyhteisöjen talouden tervehdyttämisavustuksista annetun lain (1030/2008) 1 §:n 1 momentti, sellaisena kuin se on laissa 114/2019, seuraavasti:
1 §Soveltamisala
Tätä lakia sovelletaan valtion varoista myönnettäviin avustuksiin taloudellisissa vaikeuksissa oleville vuokrataloyhteisöille ja asumisoikeustaloyhteisöille sekä sellaisille vuokrataloyhteisöille ja asumisoikeustaloyhteisöille, joiden voidaan ennakoida joutuvan taloudellisiin vaikeuksiin.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
9.Laki asumisoikeusasunnoista annetun lain 86 ja 106 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan asumisoikeusasunnoista annetun lain (393/2021) 86 §:n 2 momentti ja 106 §:n 1 momentti seuraavasti:
86 §Myynti pakkotäytäntöönpanossa
Myyntihinnan ja tässä luvussa tarkoitetun luovutushinnan välinen erotus on maksettava Valtiokonttorille.
106 §Seuraamusmaksun täytäntöönpano ja tiedoksianto
Seuraamusmaksu maksetaan Valtiokonttorille.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
10.Laki aravalain 3 §:n kumoamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään:
1 §
Tällä lailla kumotaan aravalain (1189/1993) 3 §.
2 §
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
11.Laki omistusasuntolainojen valtiontakauksista annetun lain 14 §:n 4 momentin kumoamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään:
1 §
Tällä lailla kumotaan omistusasuntolainojen valtiontakauksista annetun lain (204/1996) 14 §:n 4 momentti.
2 §
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
12.Laki aravalainojen lainaehtojen muuttamisesta eräissä tapauksissa annetun lain 1 ja 11 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan aravalainojen lainaehtojen muuttamisesta eräissä tapauksissa annetun lain (1023/2002) 1 §:n 2 momentti ja 11 §:n 1 momentti, sellaisena kuin niistä on 11 §:n 1 momentti laissa 1046/2015, seuraavasti:
1 §Lain soveltamisala
Lakia sovelletaan myös asumisoikeusasunnoista annetun lain (393/2021) mukaisten asumisoikeusyhteisöjen asunto- ja aravalainojen lainaehtoihin, jos lainat on myönnetty asuntotuotantolain muuttamisesta annetun lain 6 §:n 1 momentin 8 kohdan (651/1990) tai aravalain (1189/1993) 21 §:n nojalla.
11 §Sanktiot
Jos omistaja toimii 8 §:n vastaisesti, Valtiokonttori voi velvoittaa omistajan suorittamaan enintään puoli prosenttia kultakin kalenterikuukaudelta niiden talojen tai asuntojen rakennuskustannusindeksin muutosta vastaavasti tarkistetusta hankinta-arvosta, joiden lainaehtoihin tämän lain tarkoittamat toimenpiteet kohdistuvat. Korvaus voidaan määrätä kuitenkin enintään kahdelta vuodelta.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
13.Laki asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakauksesta annetun lain muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan asunto-osakeyhtiöiden perusparannuslainojen valtiontakauksesta annetun lain (941/2014) 13 §:n 3 momentti, sekä muutetaan 9 §:n 2 momentti, 12 §:n 2 momentti, 16 §:n 3 momentti, sellaisena kuin niistä on 16 §:n 3 momentti laissa 1009/2024 , seuraavasti:
9 §Takausmaksu
Takausmaksu maksetaan Valtiokonttorille.
12 §Takauskorvauksen maksaminen
Jos lainanmyöntäjä saa takauskorvauksen maksamisen jälkeen perityksi lainansaajalta kertymättä jääneitä lyhennyksiä, korkoja tai muita maksuja, lainanmyöntäjän on tilitettävä ne Valtiokonttorille.
16 §Seuraamusmaksu
Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen on määrättävä seuraamusmaksu kahden vuoden kuluessa siitä, kun 1 momentin mukainen toiminta on tullut sen tai Valtiokonttorin tietoon, kuitenkin viimeistään 20 vuotta virheellisen toiminnan päättymisen jälkeen. Seuraamusmaksu maksetaan Valtiokonttorille.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
14.Laki asuntokauppalain 1 luvun 1 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan asuntokauppalain (843/1994) 1 luvun 1 §:n 2 momentin 3 kohta, sellaisena kuin se on laissa 795/2005, seuraavasti:
1 luku – Yleiset säännökset
1 §Lain soveltamisala
Tämä laki ei koske:
3) asumisoikeusasunnoista annetussa laissa (393/2021) tarkoitetun asumisoikeuden luovuttamista.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
15.Laki holhoustoimesta annetun lain 34 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan holhoustoimesta annetun lain (442/1999) 34 §:n 1 momentin 10 kohta, sellaisena kuin se on laissa 649/2007, seuraavasti:
34 §
Jollei laissa toisin säädetä, edunvalvojalla ei ole oikeutta ilman holhousviranomaisen lupaa päämiehensä puolesta:
10) luovuttaa tai vastiketta antamalla hankkia asumisoikeusasunnoista annetussa laissa (393/2021) tarkoitettua asumisoikeutta taikka osakkeita tai osuuksia, jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa tai muuta osaa rakennuksesta tai kiinteistöstä, lukuun ottamatta 13 kohdan g alakohdassa tarkoitettuja osakkeita tai osuuksia;
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
16.Laki kuluttajariitalautakunnasta annetun lain 3 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan kuluttajariitalautakunnasta annetun lain (8/2007) 3 §:n 1 momentin 3 kohta seuraavasti:
3 §Toimivallan rajoitukset
Lautakunnan toimivaltaan eivät kuitenkaan kuulu:
3) asumisoikeusasunnoista annetussa laissa (393/2021) tarkoitettujen valtion tukemien asumisoikeusasuntojen asukasvalintaan liittyvät asiat;
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
17.Laki eläkkeensaajan asumistuesta annetun lain 5 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan eläkkeensaajan asumistuesta annetun lain (571/2007) 5 §:n 4 kohta seuraavasti:
5 §Asumismenot
Tässä laissa asumismenoilla tarkoitetaan:
4) asumisoikeusasunnoista annetun lain (393/2021) mukaisen asumisoikeuden hankkimiseksi tai asuntokauppalain (843/1994) 3 §:ssä tarkoitetun osaomistusasunnon hankkimista varten otettujen lainojen korkoja.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
18.Laki energiatehokkuuslain 22 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan energiatehokkuuslain (1429/2014) 22 §:n 3 momentti, sellaisena kuin se on laissa 787/2020, seuraavasti:
22 §Kaukolämmön ja kaukojäähdytyksen laskutus
Käyttöveden kulutuksen kustannusten huoneistokohtaisesta jakamisesta moniasuntoisissa ja moneen eri käyttötarkoitukseen käytettävissä rakennuksissa säädetään asunto-osakeyhtiölaissa (1599/2009), asuinhuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa (481/1995), vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetussa laissa (604/2001), aravarajoituslaissa (1190/1993) ja asumisoikeusasunnoista annetussa laissa (393/2021).
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
19.Laki ryhmärakennuttamislain 2 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan ryhmärakennuttamislain (190/2015) 2 §:n 1 momentin 2 kohta seuraavasti:
2 §Soveltamisalan rajoitukset
Tämän lain säännöksiä ei sovelleta, jos:
2) ryhmään kuuluvien henkilöiden oikeus asuntoon on tarkoitus perustua asumisoikeusasunnoista annetussa laissa (393/2021) tarkoitettuun asumisoikeussopimukseen;
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
20.Laki asumisoikeusyhdistyksistä annetun lain muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan asumisoikeusyhdistyksistä annetun lain (1072/1994) 1 §:n 1 momentti, 46 §:n 4 momentti, 49 §:n 1 momentin 2 kohta, 57 §, 62 §:n 1 momentti, 72 §:n 3 momentti ja 73 §:n 2 momentti, sellaisina kuin niistä ovat 57 § ja 73 §:n 2 momentti laissa 128/2003, seuraavasti:
1 §Soveltamisala
Asumisoikeusyhdistyksenä pidetään yhteisöä, jonka tarkoituksena on voittoa tuottamatta tarjota jäsenille asumismahdollisuus luovuttamalla heille asumisoikeusasunnoista annetussa laissa (393/2021) tarkoitettuja asumisoikeuksia yhteisön omistamassa yhdessä tai useammassa talossa.
46 §Asukastoimikunta
Jollei asumisoikeusyhdistyksen säännöissä toisin määrätä, asukastoimikunta voi yhdistyksen puolesta antaa asumisoikeusasunnoista annetun lain 25 §:ssä tarkoitetun luvan ja käyttää 26 §:ssä tarkoitettua oikeutta sekä ottaa vastaan 25 ja 28 §:ssä tarkoitetut ilmoitukset.
49 §Käyttövastike
Asumisoikeusyhdistyksessä käyttövastike jakautuu:
2) yhdistyksen kokouksessa päätettävään vastikkeeseen, jolla katetaan yhdistyksen muut asumisoikeusasunnoista annetun lain 33 §:n mukaiset menot.
57 §Viittaus asumisoikeusasunnoista annetun lain soveltamisesta
Sen lisäksi, mitä tässä luvussa säädetään, asumisoikeusyhdistysten tilinpäätöksiin sovelletaan asumisoikeusasunnoista annetun lain 11 luvun säännöksiä.
62 §Lunastustakuurahasto
Sen turvaamiseksi, että asumisoikeuden haltija saa asumisoikeusasunnoista annetun lain 57 §:ssä tarkoitetussa tapauksessa lunastuksen asumisoikeudestaan, on asumisoikeusyhdistysten lunastustakuurahasto.
72 §Toiminnan lopettaminen sekä omaisuuden luovuttaminen
Viranomaisen luvasta tässä pykälässä tarkoitettuun purkamiseen ja luovuttamiseen säädetään asumisoikeusasunnoista annetun lain 79 ja 80 §:ssä.
73 §Selvitystoimet
Yhdistyksen purkautuessa on ensin maksettava velat ja sen jälkeen suoritettava asumisoikeudestaan luopuville asumisoikeusasunnoista annetun lain 57 §:ään perustuvat asumisoikeuksien lunastukset. Yhdistyksen varat, jotka jäävät jäljelle velkojen maksun ja asumisoikeudestaan luopuvien lunastussuoritusten jälkeen, siirtyvät 62 §:ssä tarkoitetulle lunastustakuurahastolle.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
21.Laki vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitettujen asuntojen vapautumisesta käyttörajoituksista annetun lain kumoamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään:
1 §
Tällä lailla kumotaan vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitettujen asuntojen
vapautumisesta käyttörajoituksista annettu laki (291/2005).
2 §
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
22.Laki omistusasuntolainojen korkotuesta annetun lain kumoamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti säädetään:
1 §
Tällä lailla kumotaan omistusasuntolainojen korkotuesta annettu laki (1204/1993).
2 §
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
Main content of the bill (official)
The summary and title were produced with AI on 25 Aug 2026. They are not official documents – check the details in the original bill. The title and summaries are machine translations of the Finnish AI summaries. Speeches and quotations are always shown in their original language.