Peltojen ja metsien vuokratulot pääomatuloksi
Lait maatilatalouden tuloverolain 5 ja 21 §:n sekä tuloverolain 32 §:n muuttamisesta
Peltojen ja metsien vuokrauksesta saadut tulot verotetaan jatkossa suoraan pääomatulona maatalouden tulon sijaan. Maatilan omien rakennusten ja niiden rakennuspaikkojen vuokratulot säilyvät edelleen maatalouden verotuksessa.
- Tila
- Hyväksytty
- Vireille
- 20.6.2024
- Viimeisin tapahtuma
- 25.10.2024
- Äänestyksiä
- 1
- Puheenvuoroja
- 3
- Vahvistettu
- 8.11.2024
- Säädös
- 599/2024
- Lähde
- eduskunta.fi ↗
Mitä ehdotetaan
Maatilatalouden tuloverolakia ja tuloverolakia muutetaan siten, että maatilaan kuuluvista maa-alueista, kuten pelloista ja metsistä, sekä esimerkiksi tuulivoiman maa-alueista ja vaikutusalueista saadut vuokratulot ja vastaavat korvaukset siirretään maatalouden tulolähteestä verotettavaksi suoraan pääomatulona. Maatilan omien rakennusten, rakennelmien ja niiden rakennuspaikkojen vuokratulot verotetaan edelleen maatalouden tulolähteessä.
Mitä se tarkoittaa
Lait tulevat voimaan 1.1.2025 ja niitä sovelletaan verovuodesta 2025 alkaen. Muutos koskee maa- ja metsäalueita vuokraavia maanomistajia ja kuolinpesiä. Erillisen maatalouden veroilmoituksen antamisvelvollisuus poistuu niiltä, joilla ei ole muuta maataloustoimintaa kuin maanvuokraus. Muutos kiristää verotusta arviolta 45 000 maataloutta aktiivisesti harjoittamattomalta verovelvolliselta (erityisesti kuolinpesiltä ja pienituloisilta) yhteensä 2,5 miljoonalla eurolla, mutta keventää sitä suurituloisilla ja palkansaajilla. Valtion verotulot kasvavat noin 12 miljoonalla eurolla ja kuntien verotulot vähenevät noin 8 miljoonalla eurolla, mikä kompensoidaan kunnille valtionosuuksien kautta.
Näin eduskunta äänesti
Laki hyväksyttiin lopulta ilman äänestystä: yksikään edustaja ei lopullisessa käsittelyssä ehdottanut sen hylkäämistä. Ainoa äänestys koski lain yksityiskohtaa.
Käsittelyn pohja, mietintö / Joona Räsänen
Jaa voitti äänin 117–64.
Keskusta äänesti hallituksen kanssa. 18 edustajaa oli poissa. Pöytäkirja ↗
Täysi pallo = jaa, rengas = ei, harmaa = poissa. Osoita palloa nähdäksesi edustajan. Paikat nykyisen istumajärjestyksen mukaan (päivitetty 17.10.2026). 7 äänestänyttä edustajaa ei ole nykyisessä istumajärjestyksessä.
Hyväksytty laki ei tule voimaan heti: tasavallan presidentti vahvistaa lain, ja se tulee voimaan laissa säädettynä päivänä. Tämä laki vahvistettiin 8.11.2024.
Keskustelu salissa
Mistä väiteltiin ja missä kukin ryhmä seisoi, ja sen alla kansanedustajien puheenvuorot sanatarkasti eduskunnan pöytäkirjasta.
3 puheenvuoroa · 2 puhujaa · 1 keskustelu
Keskustelun pääkohdat
Keskustelussa käsiteltiin peltojen ja metsien vuokratulojen siirtämistä pääomatuloksi. Esityksen yleistä tavoitetta pidettiin kannatettavana, mutta erimielisyyttä herätti maatilan rakennusten vuokratulojen jättäminen maatalouden verotuksen piiriin. Esitetyllä muutoksella katsottiin olevan riski monimutkaistaa verojärjestelmää.
- Pitäisikö myös maatilan rakennusten vuokratulot siirtää henkilökohtaiseen tulonlähteeseen?
- Luojaako rakennusten jättäminen maatalouden tulonlähteeseen perusteettoman verotuen?
- SDPPuolesta varauksin
SDP kannatti esityksen tavoitetta, mutta vaati myös maatilojen rakennusten vuokratulojen siirtämistä henkilökohtaiseen tulonlähteeseen verojärjestelmän johdonmukaisuuden vuoksi.
”Rakennusten maatalouteen liittymättömään vuokraamiseen ei ole syytä kohdistaa muuten maatalouteen liittyvää verotuen kaltaisia, normaalia korkeampia poistoja.”
— Joona Räsänen
Kooste on tuotettu tekoälyllä 3 puheenvuorosta 13.9.2026. Ryhmien kannat on luettu puheista, ei äänestyksistä; sitaatit on tarkistettu pöytäkirjasta sanatarkasti.
Yleiskeskustelu päättyi ja asian käsittely keskeytettiin.
Käsittelyn vaiheet
Esityksen matka lähetekeskustelusta päätökseen eduskunnan kirjaamana.
- 20.6.2024Eduskuntakäsittelyn vireilletulo · Valtiovarainministeriö
- 10.9.2024Lähetekeskustelu · Täysistunto
- 11.10.2024Valiokunnan mietintö tai lausunto · valtiovarainvaliokunta
- 18.10.2024Ensimmäinen käsittely · Täysistunto
- 22.10.2024Toinen käsittely · Täysistunto
- 23.10.2024Eduskunnan vastaus ja kirjelmä
Päätökset lakiehdotuksittain2
- 1Laki maatilatalouden tuloverolain 5 ja 21 §:n muuttamisestaHyväksytty · 599/2024 · 8.11.2024
- 2Laki tuloverolain 32 §:n muuttamisestaHyväksytty · 600/2024 · 8.11.2024
Ehdotettu lakiteksti
Esityksen sisältämät lakiehdotukset sellaisina kuin hallitus ne esitti. Lopullinen laki voi poiketa tästä valiokuntakäsittelyn jälkeen.
1.Laki maatilatalouden tuloverolain 5 ja 21 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan maatilatalouden tuloverolain (543/1967) 5 §:n 1 momentin 9 kohta, ja lisätään 21 §:ään, sellaisena kuin se on laissa 1541/1992, uusi 2 momentti seuraavasti:
5 §
Edellä 4 §:ssä tarkoitettuja maatalouden verovuoden veronalaisia tuloja ovat muun ohessa:
9) maatilalla olevasta rakennuksesta, rakennelmasta ja niiden rakennuspaikoista saadut vuokrat ja muut sellaiset korvaukset;
21 §
Maatilasta tai sen osasta saadut vuokrat ja muut sellaiset korvaukset, 5 §:n 1 momentin 9 kohdassa tarkoitettuja tuloja lukuun ottamatta, verotetaan tuloverolaissa säädetyllä tavalla.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
Lakia sovelletaan ensimmäisen kerran verovuodelta 2025 toimitettavassa verotuksessa.
2.Laki tuloverolain 32 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti lisätään tuloverolain (1535/1992) 32 §:ään, sellaisena kuin se on laissa 732/2019, uusi 2 momentti seuraavasti:
32 §Pääomatulo
Pääomatuloa on myös maatilatalouden tuloverolain (543/1967) 5 §:n 1 momentin 9 kohdassa tarkoitettuja tuloja lukuun ottamatta maatilasta tai sen osasta saadut vuokrat ja muut sen kaltaiset korvaukset.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
Lakia sovelletaan ensimmäisen kerran verovuodelta 2025 toimitettavassa verotuksessa.
Esityksen pääasiallinen sisältö (virallinen)
Tiivistelmä ja otsikko on tuotettu tekoälyllä 25.8.2026. Ne eivät ole virallisia asiakirjoja – tarkista yksityiskohdat alkuperäisestä esityksestä.