Asumisoikeusasuntojen vesilaskutuksen rajaaminen
Laki asumisoikeusasunnoista annetun lain 32 ja 89 §:n muuttamisesta
Asumisoikeusasunnoissa vedenkulutukseen perustuvaa laskutusta käytetään vain, jos mittarit on asennettu 23.11.2020 tai sen jälkeen haetun rakennusluvan perusteella. Muutoksella korjataan uuden asumisoikeuslain siirtymäsäännös ja säilytetään nykyinen käytäntö.
- Tila
- Hyväksytty
- Vireille
- 26.8.2021
- Viimeisin tapahtuma
- 14.10.2021
- Äänestyksiä
- 0
- Puheenvuoroja
- 3
- Vahvistettu
- 5.11.2021
- Säädös
- 919/2021
- Lähde
- eduskunta.fi ↗
Mitä ehdotetaan
Uuteen asumisoikeuslakiin lisätään säännös, jonka mukaan huoneistokohtaisten vesimittareiden käyttö laskutuksen perusteena koskee vain uusia ja putkiremontoituja asuntoja, joiden rakennuslupaa on haettu 23.11.2020 tai sen jälkeen. Lisäksi rajoitusmerkintöjä koskevaan pykälään tehdään huoneistotietojärjestelmän edellyttämä tekninen korjaus.
Mitä se tarkoittaa
Muutos koskee asumisoikeusasuntojen omistajia ja asukkaita. Ennen marraskuuta 2020 asennettuja mittareita ei tarvitse ottaa taannehtivasti käyttöön laskutuksessa, mikä säästää kiinteistöjä vanhojen mittarien lukemisen ja vikaantumisen aiheuttamilta kustannuksilta. Laki tulee voimaan 1.1.2022.
Näin eduskunta äänesti
Esitys hyväksyttiin ilman äänestystä – yksikään edustaja ei ehdottanut sen hylkäämistä tai muuttamista täysistunnossa.
Keskustelu salissa
Mistä väiteltiin ja missä kukin ryhmä seisoi, ja sen alla kansanedustajien puheenvuorot sanatarkasti eduskunnan pöytäkirjasta.
3 puheenvuoroa · 2 puhujaa · 2 keskustelua
Keskustelun pääkohdat
Keskustelussa käsiteltiin asumisoikeusasuntojen vesilaskutusta ja rajoitusmerkintöjä koskevia teknisiä lakikorjauksia. Muutoksella korjataan uuden asumisoikeuslain siirtymäsäännös vastaamaan nykyistä käytäntöä. Esitys oli täysin yksimielinen eikä siitä syntynyt erimielisyyksiä.
- KeskustaPuolesta
Kyseessä on tarpeellinen ja tekninen lakimuutos, jota valiokunta puoltaa yksimielisesti sellaisenaan.
”Ympäristövaliokunta puoltaa yksimielisesti lakiehdotuksen hyväksymistä muuttamattomana.”
— Juha Sipilä - VihreätPuolesta
Esitys korjaa uuteen asumisoikeuslakiin liittyvät tekniset puutteet vastaamaan voimassa olevaa lainsäädäntöä.
”Tällä esityksellä korjattaisiin uutta, 1.1.2022 voimaan tulevaa asumisoikeuslakia vastaamaan nykyistä, voimassa olevaa lakia.”
— Krista Mikkonen
Kooste on tuotettu tekoälyllä 3 puheenvuorosta 13.9.2026. Ryhmien kannat on luettu puheista, ei äänestyksistä; sitaatit on tarkistettu pöytäkirjasta sanatarkasti.
Keskustelu päättyi. Asia lähetettiin ympäristövaliokuntaan.
Yleiskeskustelu päättyi. Eduskunta hyväksyi hallituksen esitykseen HE 111/2021 vp sisältyvän lakiehdotuksen sisällön mietinnön mukaisena. Lakiehdotuksen ensimmäinen käsittely päättyi.
Käsittelyn vaiheet
Esityksen matka lähetekeskustelusta päätökseen eduskunnan kirjaamana.
- 26.8.2021Eduskuntakäsittelyn vireilletulo · Ympäristöministeriö
- 22.9.2021Lähetekeskustelu · Täysistunto
- 1.10.2021Valiokunnan mietintö tai lausunto · ympäristövaliokunta
- 6.10.2021Ensimmäinen käsittely · Täysistunto
- 12.10.2021Toinen käsittely · Täysistunto
- 13.10.2021Eduskunnan vastaus ja kirjelmä
Päätökset lakiehdotuksittain1
- 1Laki asumisoikeusasunnoista annetun lain 32 ja 89 §:n muuttamisestaHyväksytty · 919/2021 · 5.11.2021
Ehdotettu lakiteksti
Esityksen sisältämät lakiehdotukset sellaisina kuin hallitus ne esitti. Lopullinen laki voi poiketa tästä valiokuntakäsittelyn jälkeen.
Laki asumisoikeusasunnoista annetun lain 32 ja 89 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan asumisoikeusasunnoista annetun lain (393/2021) 32 ja 89 § seuraavasti:
32 §Käyttövastike
Asumisoikeuden haltijan on maksettava asumisoikeusyhteisölle kohtuullista käyttövastiketta.
Jos rakennuksessa, jossa huoneisto sijaitsee, on asennettu veden kulutusta mittaavat huoneistokohtaiset mittarit 23 päivänä marraskuuta 2020 tai sen jälkeen haetun rakennusluvan perusteella, asumisoikeuden haltijalta vedestä perittävän korvauksen on perustuttava luotettavasti mitattuun todelliseen kulutukseen. Asumisoikeuden haltijalle on korvauksen perinnän yhteydessä annettava tiedot korvauksen perusteena olevasta veden todellisesta kulutuksesta ja siihen liittyvistä energiakustannuksista sekä muista korvauksen määräämisen perusteista. Veden kulutus- ja laskutustietojen on oltava täsmällisiä ja luotettavia. Laskussa on eriteltävä selkeästi, mistä se muodostuu. Asumisoikeuden haltijan kulutus- ja laskutustiedot on annettava asumisoikeuden haltijalle tai asetettava hänen saatavilleen maksutta ja helposti ymmärrettävässä muodossa. Tarkempia säännöksiä tässä pykälässä tarkoitetun korvauksen määräytymisestä sekä veden kulutuksesta ja korvauksenperinnän yhteydessä annettavista tiedoista annetaan valtioneuvoston asetuksella.
Muilta osin käyttövastike määräytyy sen mukaan, mitä siitä on sovittu.
89 §
Käyttö- ja luovutusrajoituksista tehtävät merkinnät
Kiinnitysrekisteriin on tehtävä merkintä 74 ja 80 §:ssä, 81 §:n 1 momentissa ja 83 §:ssä tarkoitetuista rajoituksista.
Talon omistavan osakeyhtiön yhtiöjärjestykseen on otettava maininta 79 ja 80 §:ssä, 81 §:n 2–4 momentissa sekä 82 §:ssä tarkoitetuista rajoituksista. Tämän lisäksi on osakekirjoissa mainittava ja, jos yhtiön osakkeeseen sovelletaan huoneistotietojärjestelmästä annettua lakia (1328/2018), huoneistotietojärjestelmään ilmoitettava osakkeisiin kohdistuva merkintä 80–84 §:ssä sekä 86 §:n 4 momentissa tarkoitetuista rajoituksista.
Asumisoikeusyhteisö on vastuussa siitä, että 1 ja 2 momentissa tarkoitetut merkinnät on tehty ennen kuin se tarjoaa asumisoikeussopimuksia tehtäviksi omistamastaan tai omistukseensa tulevasta talosta. Myönnettyään valtion tukeman lainan tai hyväksyttyään lainan korkotukilainaksi Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus on velvollinen viipymättä ryhtymään toimenpiteisiin 1 ja 2 momentissa tarkoitettujen merkintöjen aikaansaamiseksi.
Valtioneuvoston asetuksella voidaan antaa tarkempia säännöksiä tässä pykälässä tarkoitettujen merkintöjen tekemisestä.
§
Tämä laki tulee voimaan 1 päivänä tammikuuta 2022.
Esityksen pääasiallinen sisältö (virallinen)
Tiivistelmä ja otsikko on tuotettu tekoälyllä 13.9.2026. Ne eivät ole virallisia asiakirjoja – tarkista yksityiskohdat alkuperäisestä esityksestä.