ASP-lainojen ja ikärajojen korottaminen
Lait asuntosäästöpalkkiolain, oman asunnon hankintaan myönnettävien lainojen korkotuesta annetun lain ja omistusasuntolainojen valtiontakauksesta annetun lain muuttamisesta
ASP-säästämisen aloittamisen yläikäraja nousee 44 vuoteen, ja yhdessä asunnon ostavat voivat saada puolet suuremman ASP-korkotukilainan kuin yksin ostava. Samalla omistusasuntolainojen valtiontakauksen enimmäismäärää nostetaan 60 000 euroon.
asuntosäästäminen · palkkiot · ikärajat · sopimukset · avoliitto · puolisot · pankit · maksukyvyttömyys · korkotuki · asuntolainat · tiedonsiirto · valtiontakaus
- Tila
- Hyväksytty muutettuna
- Vireille
- 13.4.2022
- Viimeisin tapahtuma
- 28.6.2022
- Äänestyksiä
- 0
- Vahvistettu
- 8.7.2022
- Säädös
- 751/2022
- Lähde
- eduskunta.fi ↗
Mitä ehdotetaan
Asuntosäästösopimuksen aloittamisen yläikäraja nostetaan 39 vuodesta 44 vuoteen, ja kaksi ASP-säästäjää voi saada yhdessä 50 prosenttia enemmän korkotukilainaa kuin yksittäinen ostaja. Lisäksi omistusasuntolainan valtiontakauksen enimmäismäärä nostetaan 50 000 eurosta 60 000 euroon, avopuoliso rinnastetaan aviopuolisoon tietyin ehdoin, kielto ostaa jo asuttu asunto poistetaan ja korkotuen valvonta siirretään kunnilta kokonaan Valtiokonttorille.
Mitä se tarkoittaa
Muutos parantaa 40–44-vuotiaiden, pariskuntien ja lapsiperheiden mahdollisuuksia ostaa tilavampi ensiasunto (esimerkiksi Helsingissä kahden hengen yhteinen enimmäislaina nousee 215 000 eurosta 322 500 euroon). Kunnilta poistuu lainojen valvontavelvollisuus, ja pankeille tulee kuuden kuukauden siirtymäajan jälkeen pakolliseksi siirtää valvontatiedot Valtiokonttorille sähköisesti uhkasakon uhalla.
Näin eduskunta äänesti
Esitys hyväksyttiin ilman äänestystä – yksikään edustaja ei ehdottanut sen hylkäämistä tai muuttamista täysistunnossa.
Käsittelyn vaiheet
Esityksen matka lähetekeskustelusta päätökseen eduskunnan kirjaamana.
- 13.4.2022Eduskuntakäsittelyn vireilletulo · Ympäristöministeriö
- 21.4.2022Lähetekeskustelu · Täysistunto
- 8.6.2022Valiokunnan mietintö tai lausunto · ympäristövaliokunta
- 14.6.2022Ensimmäinen käsittely · Täysistunto
- 17.6.2022Toinen käsittely · Täysistunto
- 22.6.2022Eduskunnan vastaus ja kirjelmä
Päätökset lakiehdotuksittain3
- 1Laki asuntosäästöpalkkiolain muuttamisestaHyväksytty muutettuna · 751/2022 · 8.7.2022
- 2Laki oman asunnon hankintaan myönnettävien lainojen korkotuesta annetun lain muuttamisestaHyväksytty muutettuna · 752/2022 · 8.7.2022
- 3Laki omistusasuntolainojen valtiontakauksesta annetun lain 5 §:n muuttamisestaHyväksytty muutettuna · 753/2022 · 8.7.2022
Ehdotettu lakiteksti
Esityksen sisältämät lakiehdotukset sellaisina kuin hallitus ne esitti. Lopullinen laki voi poiketa tästä valiokuntakäsittelyn jälkeen.
1.Laki asuntosäästöpalkkiolain muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan asuntosäästöpalkkiolain (1634/1992) 3 ja 6 §, 8 §:n 2 momentti ja 11 §:n 1 momentti, sellaisena kuin niistä 3 § on laissa 385/2016, sekä lisätään lakiin uusi 9 a §, seuraavasti:
3 §Asuntosäästäjälle asetettavat edellytykset
Asuntosäästötallettajaksi voi ryhtyä henkilö, joka ennen tallettamisen aloittamista on täyttänyt 18 mutta ei 45 vuotta.
Aviopuolisot ja rekisteröidystä parisuhteesta annetun lain (950/2001) mukaisessa parisuhteessa olevat voivat kuitenkin ryhtyä yhdessä asuntosäästötallettajiksi, vaikka toinen puoliso on täyttänyt 45 vuotta. Sama koskee myös muita parisuhteessa olevia, jos heillä on tai on ollut yhteinen lapsi tai he ovat olleet aiemmin keskenään avioliitossa tai rekisteröidyssä parisuhteessa.
Asuntosäästötallettajaksi voi ryhtyä myös 15 vuotta täyttänyt, jos asuntosäästösopimuksessa sovitaan, että talletukset koostuvat holhoustoimesta annetun lain (442/1999) 25 §:ssä tarkoitetuista, tallettajan omalla työllä ansaitsemista varoista.
Asuntosäästötallettajaksi ei kuitenkaan voi ryhtyä henkilö, joka on aikaisemmin omistanut asunnon. Asunnon omistamisena ei pidetä sitä, että henkilö on saanut vastikkeetta omistukseensa määräosan asunnosta.
6 §Hankittavalle asunnolle asetettava edellytys
Asuntosäästösopimuksen avulla hankittavan asunnon on sijaittava Suomessa.
8 §Asuntosäästösopimuksen yhdistäminen ja jakaminen
Yhteisen asuntosäästösopimuksen tehneet asuntosäästötallettajat voivat rahalaitoksen kanssa sopia talletusten jakamisesta. Kummallakin tallettajalla on tällöin erikseen oikeus tehdä oma asuntosäästösopimus ja jatkaa talletuksia sillä edellytyksellä, ettei hän nosta talletusten jakamisen yhteydessä varoja muuhun tarkoitukseen.
9 a §Asuntosäästösopimus ja talletussuojakorvaus
Asuntosäästötallettajalle maksettu rahoitusvakausviranomaisesta annetun lain (1195/2014) 5 luvussa tarkoitettu talletussuojarahastosta maksettu korvaus otetaan huomioon toisen talletuspankin kanssa solmitun uuden asuntosäästösopimuksen omasäästöosuutena siltä osin ja siten kuin korvatut talletukset olisi otettu huomioon alkuperäisen asuntosäästösopimuksen mukaisena omasäästöosuutena
Asuntosäästöpalkkiotilille tehtyjä talletuksia vastaanottanut talletuspankki ja sen konkurssipesä ovat velvollisia antamaan tallettajan tai Valtiokonttorin pyynnöstä tarvittavat tiedot asuntosäästöpalkkiotilistä.
11 §Ilmoitusvelvollisuus
Asuntosäästötallettajan on korkotuen edellytysten tarkistamiseksi ilmoitettava rahalaitokselle oma henkilötunnuksensa.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 . .
2.Laki oman asunnon hankintaan myönnettävien lainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan oman asunnon hankintaan myönnettävien lainojen korkotuesta annetun lain (639/1982) 2 §:n 3 momentti, sellaisena kuin se on laissa 1635/1992, ja muutetaan 11 a §:n 1 momentti ja 12 §, sellaisina kuin niistä 11 a §:n 1 momentti on laissa 1441/2019 ja 12 § laissa 1283/2000, sekä lisätään 4 §:än, sellaisena kun se on laissa 1283/2000, uusi 2 momentti, seuraavasti:
4 §
Korkotukilainaa voidaan myöntää asuntoa kohden enintään 50 prosenttia suurempana kuin 1 momentin nojalla annettujen säännösten mukainen enimmäismäärä olisi, jos kaksi asuntosäästäjää hankkii asunnon yhdessä joko yhteisen asuntosäästösopimuksen tai erillisten sopimuksiensa perusteella.
11 a §
Hakija saa vaatia oikaisua 11 §:ssä tarkoitetussa asiassa annettuun päätökseen ja rahalaitos oikaisua 12 §:ssä tarkoitettuun uhkasakon asettamista koskevaan Valtiokonttoriin päätökseen siten kuin hallintolaissa (434/2003) säädetään.
12 §
Tämän lain noudattamista valvoo Valtiokonttori.
Rahalaitos ja korkotukilainan saaja ovat velvollisia antamaan Valtiokonttorille tiedot, jotka ovat tarpeen sen toteamiseksi, että korkotukilaina on käytetty hyväksyttyyn tarkoitukseen tämän lain ja sen nojalla annettujen säännösten mukaisesti ja lainaehtoja on muutoinkin noudatettu.
Rahalaitoksen tulee toimittaa tässä laissa ja asuntosäästöpalkkiolain (1634/1992) 11 §:n 2 momentissa tarkoitetut tiedot Valtiokonttorille käyttäen sähköistä tiedonsiirtomenetelmää. Valtiokonttori voi antaa tarkempia määräyksiä toimitettavasta tiedosta ja tietojen toimitustavasta.
Jos rahalaitos laiminlyö sille 2 ja 3 momenteissa määrätyt tehtävänsä, Valtiokonttori voi asettaa määräajan, jonka kuluessa tehtävä on suoritettava. Valtiokonttori voi asettaa tehtävän suorittamisen tehosteeksi uhkasakon. Uhkasakosta säädetään uhkasakkolaissa (1113/1990).
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 . Sen 12 §:n 3 ja 4 momentit tulevat kuitenkin voimaan vasta päivänä kuuta 20 .
Ennen tämän lain voimaantuloa nostettuihin lainoihin sovelletaan tämän lain voimaan tullessa voimassa olleita säännöksiä.
3.Laki omistusasuntolainojen valtiontakauksesta annetun lain 5 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan omistusasuntolainojen valtiontakauksesta annetun lain (204/1996) 5 §:n 1 momentti, sellaisena kuin se on laissa 484/2009, seuraavasti:
5 §Valtiontakauksen suuruus
Valtiontakaus on enintään 20 prosenttia omistusasuntolainan kulloinkin jäljellä olevasta pääomasta. Valtiontakaus kattaa lisäksi tähän pääomaosuuteen kohdistuvan koron ja mahdollisen viivästyskoron. Valtio vastaa samaan asuntoon kohdistuvien omistusasuntolainojen pääomasta aina kuitenkin enintään 60 000 euroon asti.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
Ennen tämän lain voimaantuloa nostettuihin lainoihin sovelletaan tämän lain voimaan tullessa voimassa olleita säännöksiä.
Esityksen pääasiallinen sisältö (virallinen)
Tiivistelmä ja otsikko on tuotettu tekoälyllä 13.9.2026. Ne eivät ole virallisia asiakirjoja – tarkista yksityiskohdat alkuperäisestä esityksestä.