Extending housing companies' transition deadline
Acts amending section 25 of the Act on the Residential and Commercial Property Information System, chapter 28, section 1 of the Housing Companies Act and the Act on the Implementation of Legislation on the Residential and Commercial Property Information System
The deadline for housing companies established before 2019 to transfer their lists of shares to the residential and commercial property information system will be extended by one year. At the same time, rules on mutual real estate companies joining the system will be clarified.
- Status
- Passed
- Submitted
- 12 Nov 2020
- Latest event
- 17 Dec 2020
- Votes
- 0
- Speeches
- 6
- Confirmed
- 15 Jan 2021
- Statute
- 15/2021
- Source
- eduskunta.fi ↗
What is proposed
The deadline for older housing companies to transfer the maintenance of their lists of shares to the National Land Survey of Finland will be extended to end on 31 December 2023 instead of the end of 2022. In addition, the applicable legislation and transitional provisions for mutual real estate companies will be specified, and references to appeals will be updated.
What it means
The change will give over 89,000 older housing companies and the property management sector more time to transfer data, preventing backlogs in systems and customer service after delays in technical interfaces. For mutual real estate companies, it will clarify to what extent the Housing Companies Act applies when a company belongs to or joins the residential and commercial property information system.
How Parliament voted
The bill passed without a vote – no MP proposed rejecting or amending it in plenary.
Debate in the chamber
What was argued and where each group stood, followed by MPs' speeches verbatim from the parliamentary record. Speeches are shown in their original language.
6 speeches · 5 speakers · 2 debates
Key points of the debate
The debate addressed extending the deadline for housing companies to transition to the residential and commercial property information system by one year. The proposal received unanimous support in the chamber from both government and opposition parties. The extra time was considered essential so that tens of thousands of housing companies have time to transfer their lists of shares to the electronic register without causing backlogs.
- Social DemocratsIn favour
The Social Democrats considered the extra time very important so that a vast number of housing companies can receive the guidance they need and system congestion can be avoided.
”Jos yhden vuoden lisäaikaa ei tulisi, voisi se johtaa epätoivottavaan ja erittäin ruuhkaiseen tilanteeseen.”
— Piritta Rantanen - Centre PartyIn favour
The Centre Party supported the proposal as necessary extra time to bring the important electronic reform to an orderly conclusion and ensure sufficient time for advising older people.
”Mutta sinänsä tämä itse esitys on hyvin tarpeellinen, ja saadaan tämä uudistus vietyä hallitusti loppuun asti.”
— Petri Honkonen - Finns PartyIn favour
The Finns Party considered the proposal necessary and appropriate, as it promotes the transfer of data to the register without causing additional costs for the state or housing companies.
”Esityksessä ehdotetuilla muutoksilla ei ole menoja lisääviä vaikutuksia valtion talousarvioon eikä myöskään asunto-osakeyhtiöille tai kiinteistöalalla toimiville yhtiöille.”
— Ari Koponen
This digest was generated by AI from 6 speeches 13 Sep 2026. Group positions are read from the speeches, not from votes; quotations were checked verbatim against the record.
Keskustelu päättyi. Asia lähetettiin maa‑ ja metsätalousvaliokuntaan.
Yleiskeskustelu päättyi. Eduskunta hyväksyi hallituksen esitykseen HE 219/2020 vp sisältyvien 1.-3. lakiehdotuksen sisällön mietinnön mukaisena. Lakiehdotusten ensimmäinen käsittely päättyi.
Stages of consideration
The bill's path from the preliminary debate to the decision, as recorded by Parliament.
- 12 Nov 2020Eduskuntakäsittelyn vireilletulo · Maa- ja metsätalousministeriö
- 17 Nov 2020Lähetekeskustelu · Täysistunto
- 9 Dec 2020Valiokunnan mietintö tai lausunto · maa- ja metsätalousvaliokunta
- 10 Dec 2020Ensimmäinen käsittely · Täysistunto
- 14 Dec 2020Toinen käsittely · Täysistunto
- 16 Dec 2020Eduskunnan vastaus ja kirjelmä
Decisions by law proposal3
- 1Laki huoneistotietojärjestelmästä annetun lain 25 §:n muuttamisestaHyväksytty · 15/2021 · 15 Jan 2021
- 2Laki asunto-osakeyhtiölain 28 luvun 1 §:n muuttamisestaHyväksytty · 16/2021 · 15 Jan 2021
- 3Laki huoneistotietojärjestelmää koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annetun lain muuttamisestaHyväksytty · 17/2021 · 15 Jan 2021
Proposed law text
The law proposals in the bill as the Government presented them. The final act may differ after committee consideration.
The law text is shown in Finnish or Swedish from Parliament's official documents; it is not translated into English.
1.Laki huoneistotietojärjestelmästä annetun lain 25 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan huoneistotietojärjestelmästä annetun lain (1328/2018) 25 § seuraavasti:
25 §Muutoksenhaku käyttölupaa koskevaan päätökseen
Edellä 20 ja 21 §:ssä tarkoitettuun päätökseen saa vaatia oikaisua. Oikaisuvaatimuksesta säädetään hallintolaissa. Muutoksenhausta hallintotuomioistuimeen säädetään oikeudenkäynnistä hallintoasioissa annetussa laissa (808/2019).
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
2.Laki asunto-osakeyhtiölain 28 luvun 1 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) 28 luvun 1 §:n 2 momentti, sellaisena kuin se on laissa 1330/2018, seuraavasti:
28 luku – Lain soveltaminen kiinteistöosakeyhtiöön ja muuhun osakeyhtiöön
1 §Soveltamisala
Keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, että tätä lakia ei sovelleta yhtiöön tai että yhtiöön sovelletaan tiettyjä tämän lain säännöksiä. Keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä ei kuitenkaan voida poiketa 2 luvun 1 a §:ssä tarkoitettua osakehuoneistorekisteriä koskevista säännöksistä. Tällaiseen yhtiöön sovelletaan osakeyhtiölakia siltä osin kuin yhtiöön ei sovelleta tätä lakia.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
3.Laki huoneistotietojärjestelmää koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annetun lain muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan huoneistotietojärjestelmää koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annetun lain (1329/2018) 5, 6 ja 17 § seuraavasti:
5 §Vanhan asunto-osakeyhtiön osakeluettelon ylläpidon siirtäminen Maanmittauslaitokselle
Vanhan asunto-osakeyhtiön on 1 päivän toukokuuta 2019 ja 31 päivän joulukuuta 2023 välisenä aikana siirrettävä osakeluettelonsa ylläpito Maanmittauslaitokselle. Siirtäminen tapahtuu ilmoittamalla muutetun asunto-osakeyhtiölain voimaan tullessa voimassa olleen asunto-osakeyhtiölain (1599/2009), jäljempänä vanha asunto-osakeyhtiölaki , 2 luvun 12 §:n 1 momentin 1, 2 ja 4–6 kohdassa tarkoitetut osakeluettelon tiedot sekä tieto yhtiöjärjestyksen vaihdannanrajoituslausekkeesta.
Jos vanha asunto-osakeyhtiö on ilmoittanut yhtiöjärjestyksen tiedot kaupparekisteriin sähköistä järjestelmää käyttäen, sen on ilmoitettava Maanmittauslaitokselle vanhan asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 12 §:n 1 momentin 1, 2, 4–6 kohdassa tarkoitetut osakeluettelon tiedot tämän pykälän 1 momentissa säädetyssä määräajassa.
Yhtiön on viipymättä ilmoitettava osakkeenomistajille osakeluettelon ylläpidon siirtämisestä Maanmittauslaitokselle samalla tavalla kuin kutsu yhtiökokoukseen toimitetaan.
Muutetun asunto-osakeyhtiölain 13 luvun 13 §:n 5 momenttia, 19 luvun 14 §:n 3 ja 4 momenttia sekä 20 luvun 14 §:n 2 ja 3 momenttia sovelletaan vasta sen jälkeen, kun yhtiö on siirtänyt osakeluettelon pidon Maanmittauslaitokselle.
6 §Vanhan keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön kuuluminen osakehuoneistorekisteriin
Vanha keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö voi liittyä osakehuoneistorekisteriin ottamalla yhtiöjärjestykseen määräyksen muutetun asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 1 a §:n soveltamisesta yhtiöön. Tällaiseen yhtiöjärjestyksen muutokseen sovelletaan asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta annetun lain (…/…) 28 luvun 1 §:n 2 momenttia. Yhtiö ei voi päättää osakkeiden poistamisesta osakehuoneistorekisteristä yhtiöjärjestyksen muutoksen rekisteröinnin jälkeen.
Edellä 1 momentissa tarkoitettu yhtiöjärjestyksen muutos on ilmoitettava kaupparekisteriin sähköistä järjestelmää käyttäen. Yhtiöjärjestyksen muutoksen rekisteröinnin jälkeen yhtiön on viipymättä siirrettävä osakeluettelon ylläpito Maanmittauslaitokselle ilmoittamalla vanhan asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 12 §:n 1 momentin 1, 2 ja 4–6 kohdassa tarkoitetut osakeluettelon tiedot.
Ennen 2 momentissa tarkoitettua osakeluettelon ylläpidon siirtoa Maanmittauslaitokselle vanhaan keskinäiseen kiinteistöosakeyhtiöön sovelletaan vanhaa asunto-osakeyhtiölakia, jollei vanhan asunto-osakeyhtiölain 28 luvun 1 §:n 2 momentista tai asunto-osakeyhtiölain 28 luvun 1 §:n 3 momentista muuta johdu. Osakeluettelon ylläpidon siirtämisen jälkeen yhtiöön sovelletaan, mitä tämän lain 7–11 §:ssä säädetään vanhasta asunto-osakeyhtiöstä.
17 §Muutoksenhaku seuraamuksia koskevasta päätöksestä
Edellä 16 §:ssä tarkoitettua seuraamusta koskevaan päätökseen saa vaatia oikaisua. Oikaisuvaatimuksesta säädetään hallintolaissa (434/2003). Muutoksenhausta hallintotuomioistuimeen säädetään oikeudenkäynnistä hallintoasioissa annetussa laissa (808/2019).
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
Main content of the bill (official)
The summary and title were produced with AI on 13 Sep 2026. They are not official documents – check the details in the original bill. The title and summaries are machine translations of the Finnish AI summaries. Speeches and quotations are always shown in their original language.