Asunto-osakekirjojen sähköistämisen nopeuttaminen

Osakkeenomistaja voidaan 7 §:n 3 momentissa säädetyn estämättä kirjata osakehuoneistorekisteriin ilman osakekirjan toimittamista Maanmittauslaitokselle, jos:

1) luottolaitostoiminnasta annetun lain (610/2014) 1 luvun 7 §:ssä tarkoitettu luottolaitos (luottolaitos ) on tehnyt Maanmittauslaitokselle osakkeisiin kohdistuvien panttioikeuksien kirjaamista koskevan hakemuksen, jossa:a) osakekirja yksilöidään riittävällä tavalla; b) panttioikeuden kirjausta koskevan hakemuksen tekijä vakuuttaa hakemuksessa ilmoitetun osakkeenomistajan olevan merkittynä hallussaan olevaan osakekirjaan viimeisimmäksi osakkeenomistajaksi; ja c) panttioikeuden kirjausta koskevan hakemuksen tekijä vakuuttaa varmistavansa osakekirjan käsittelyn 5 momentissa säädetyn mukaisesti.

2) osakkeenomistaja on hakenut omistusoikeutensa kirjaamista tai yhteisomistajana antanut siihen suostumuksensa ja antaa suostumuksen 1 kohdassa tarkoitettuun hakemukseen perustuvien panttioikeuksien kirjaamiseen osakehuoneistorekisteriin; sekä

3) 1 ja 2 kohdassa tarkoitettujen pantti- ja omistusoikeuksien kirjaamista koskevien hakemusten tiedot osakkeenomistajista vastaavat yhtiön Maanmittauslaitoksen ylläpitämän osakeluettelon omistustietoja.

Maanmittauslaitoksen on viipymättä 1 momentin 1 kohdassa tarkoitetun hakemuksen saatuaan mahdollistettava panttioikeushakemusten kohteena olevia osakeryhmiä koskevien omistuskirjaushakemusten tekeminen ja tiedotettava osakkeenomistajille mahdollisuudesta tehdä mainitun momentin 2 kohdassa tarkoitettu hakemus.

Edellä 1 momentin 2 kohdassa tarkoitettuun osakkeenomistajan hakemukseen perustuvan omistusoikeuden kirjaamisen yhteydessä on kirjattava myös mainitun momentin 1 kohdassa tarkoitettuun hakemukseen perustuvat panttioikeudet.

Edellä 1 momentin 1 kohdassa tarkoitettu panttioikeuksien kirjaamista koskeva hakemus tulee vireille, kun osakkeenomistaja tekee mainitun momentin 2 kohdassa tarkoitetun hakemuksen.

Sen jälkeen, kun osakkeenomistajan oikeus on kirjattu, luottolaitoksen on viimeistään 31 päivänä joulukuuta 2034 mitätöitävä hallussaan oleva osakekirja ja toimitettava osakekirjan pysyvä sähköinen jäljennös Maanmittauslaitokselle. Sähköinen jäljennös osakekirjasta on kuitenkin jo ennen mainittua ajankohtaa annettava pyynnöstä Maanmittauslaitokselle tai osakkeenomistajalle.

Valtion velvollisuuteen korvata 7 a §:n nojalla tehdyn kirjaamisratkaisun yhteydessä aiheutunut vahinko sovelletaan huoneistotietolain 22 §:ää. Edellä 7 a §:n 1 momentin 1 kohdassa tarkoitetun hakemuksen tehnyt luottolaitos on kuitenkin velvollinen korvaamaan vahingon, joka aiheutuu siitä, että:

1) hakemuksessa ilmoitettu osakkeenomistaja ei ollut merkittynä luottolaitoksen hallussa olevaan osakekirjaan osakkeenomistajaksi;

2) osakekirjaa ei käsitellä 7 a §:n 1 momentin 1 kohdan c alakohdassa tarkoitetun vakuutuksen mukaisesti.

Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .