Snabbare digitalisering av aktiebrev
Lag om ändring av lagen om införande av lagstiftningen om ett bostadsdatasystem
Aktiebrev i bostadsaktiebolag som finns som säkerhet hos banker kan i fortsättningen omvandlas till elektronisk form i stor skala utan att pappershandlingarna skickas till myndigheten. Förfarandet påskyndar övergången till bostadsdatasystemet och gör registreringen av äganderätten förmånligare för bostadsägarna.
- Status
- Under behandling
- Överlämnad
- 13.8.2026
- Senaste händelse
- 16.9.2026
- Omröstningar
- 0
- Anföranden
- 3
- Källa
- eduskunta.fi ↗
Vad som föreslås
I lagen tas det in bestämmelser som gör det möjligt att i stor skala konvertera de aktiebrev som bankerna innehar till elektroniska anteckningar i bostadsdatasystemet. Aktiebreven i pappersform behöver inte lämnas in ett och ett till Lantmäteriverket för makulering, utan registreringen baserar sig på en jämförelse av uppgifterna från banken, aktieförteckningen och ägarens elektroniska ansökan. Kreditinstituten ansvarar för att uppgifterna i aktiebreven är korrekta samt för att skanna och makulera aktiebreven.
Vad det betyder
Ändringen påverkar bostadsaktieägare, kreditinstitut och Lantmäteriverket, och den ska träda i kraft den 1 januari 2027. Förfarandet berör uppskattningsvis cirka 620 000 aktiebrev som utgör lånesäkerheter, och aktieägarna beräknas spara sammanlagt cirka 187 miljoner euro när kreditinstitutens serviceavgifter faller bort. Reformen förhindrar att Lantmäteriverket överbelastas innan övergångsperioden löper ut i slutet av år 2033 och stöder förmedlingen av uppgifter om husbolagslån till det positiva kreditupplysningsregistret.
Så röstade riksdagen
Behandlingen pågår: riksdagen har ännu inte röstat om propositionen i plenum.
Debatten i salen
Vad som debatterades och var varje grupp stod, och därunder ledamöternas anföranden ordagrant ur riksdagens protokoll. Anförandena visas på originalspråket.
3 anföranden · 2 talare · 1 debatt
Debattens huvudpunkter
Debatten gällde att påskynda digitaliseringen av pappersaktiebrev och hanteringen av de aktiebrev som banker innehar som säkerhet genom ett massförfarande. Det rådde full enighet om propositionen och den ansågs göra ärendehanteringen smidigare. I anförandena ställdes endast preciserande frågor om den tekniska driftsäkerheten och servrarnas placering.
Propositionen effektiviserar övergången till bostadsdatasystemet genom ett massförfarande, vilket förhindrar överbelastning av registreringsverksamheten och gynnar både banker och bostadsägare.
”Ehdotettu menettely tuottaisi huomattavia hyötyjä sekä luottolaitoksille että niiden asiakkaille eli asunto-osakeyhtiöiden osakkeenomistajille.”
— Sari Essayah - CenternFör
Övergången till ett elektroniskt register och snabbare förfaranden är utmärkt, så länge man sörjer för datasäkerheten, att uppgifterna bevaras och ansvarsfrågorna vid eventuella fel.
”Mutta nyt kun mennään tähän digitaaliseen aikaan, niin on hyvä asia, että kaikki toteutuu nopeasti, kuten tässä huoneistojen osakekirjojen merkitsemisessä sähköiseen rekisteriin.”
— Hannu Hoskonen
Sammandraget är AI-genererat utifrån 3 anföranden 16.9.2026. Gruppernas ståndpunkter är lästa ur anförandena, inte ur omröstningarna; citaten har kontrollerats ordagrant mot protokollet.
Keskustelu päättyi. Asia lähetettiin maa- ja metsätalousvaliokuntaan.
Behandlingens skeden
Propositionens väg från remissdebatt till beslut, så som riksdagen har antecknat den.
- 13.8.2026Eduskuntakäsittelyn vireilletulo · Maa- ja metsätalousministeriö
- 15.9.2026Lähetekeskustelu · Täysistunto
Beslut per lagförslag1
- 1Laki huoneistotietojärjestelmää koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annetun lain muuttamisesta
Föreslagen lagtext
Lagförslagen i propositionen så som regeringen lade fram dem. Den slutliga lagen kan avvika från detta efter utskottsbehandlingen.
Lag om ändring av lagen om införande av lagstiftningen om ett bostadsdatasystem
I enlighet med riksdagens beslut fogas till lagen om införande av lagstiftningen om ett bostadsdatasystem (1329/2018) nya 7 a och 7 b § som följer:
7 a §Förfarande för masskonvertering av aktiebrev
Trots vad som föreskrivs i 7 § 3 mom. kan en aktieägare registreras i aktielägenhetsregistret utan att aktiebrevet ges in till Lantmäteriverket, om
1) ett i 1 kap. 7 § i kreditinstitutslagen (610/2014) avsett kreditinstitut (kreditinstitut ) har lämnat Lantmäteriverket en ansökan om registrering av panträtterna i aktierna dära) aktiebrevet specificeras på ett tillräckligt sätt, b) den som lämnar ansökan om registrering av panträtten försäkrar att den aktieägare som uppges i ansökan är antecknad som senaste aktieägare i det aktiebrev som sökanden innehar, och c) den som lämnar ansökan om registrering av panträtten försäkrar att den kommer att säkerställa att aktiebrevet hanteras i enlighet med 5 mom.,
2) aktieägaren har ansökt om att få sin äganderätt registrerad eller i egenskap av samägare har gett sitt samtycke till det och aktieägaren ger sitt samtycke till att panträtterna registreras i aktielägenhetsregistret i enlighet med en ansökan enligt 1 punkten, och
3) uppgifterna om aktieägarna i de ansökningar om registrering av pant- och äganderätter som avses i 1 och 2 punkten motsvarar ägaruppgifterna i bolagets aktiebok som förvaltas av Lantmäteriverket.
Lantmäteriverket ska utan dröjsmål efter att ha fått en ansökan enligt 1 mom. 1 punkten möjliggöra ansökningar om registrering av äganderätt som gäller de aktiegrupper som omfattas av ansökan om registrering av panträtterna och informera aktieägarna om möjligheten att lämna en ansökan enligt 2 punkten i det momentet.
I samband med registreringen av äganderätten på basis av aktieägarens ansökan enligt 1 mom. 2 punkten ska också panträtterna registreras på basis av ansökan enligt 1 punkten i det momentet.
En i 1 mom. 1 punkten avsedd ansökan om registrering av panträtterna blir anhängig när aktieägaren lämnar en ansökan enligt 2 punkten i det momentet.
Efter det att aktieägarens rätt har registrerats ska kreditinstitutet senast den 31 december 2034 makulera det aktiebrev som kreditinstitutet innehar och ge in en permanent elektronisk kopia av aktiebrevet till Lantmäteriverket. På begäran ska en elektronisk kopia av aktiebrevet dock lämnas till Lantmäteriverket eller aktieägaren redan före den tidpunkten.
7 b §Skadeståndsskyldighet i samband med förfarandet för masskonvertering av aktiebrev
På statens skyldighet att ersätta skada som orsakats i samband med ett avgörande som gäller registrering och som träffats med stöd av 7 a § tillämpas 22 § i bostadsdatalagen. Det kreditinstitut som lämnat en ansökan som avses i 7 a § 1 mom. 1 punkten i denna lag är dock skyldig att ersätta skada som orsakas av att
1) den aktieägare som uppges i ansökan inte var antecknad som aktieägare i det aktiebrev som kreditinstitutet innehar,
2) aktiebrevet inte hanteras i enlighet med den försäkran som avses i 7 a § 1 mom. 1 punkten underpunkt c.
§
Denna lag träder i kraft den 20 .
Propositionens huvudsakliga innehåll (officiellt)
Sammanfattningen och rubriken har tagits fram med AI 16.9.2026. De är inte officiella dokument – kontrollera detaljerna i den ursprungliga propositionen. Propositionens titel och huvudsakliga innehåll kommer från riksdagens officiella svenskspråkiga handling. Rubriken och sammanfattningarna är maskinöversättningar av de finskspråkiga AI-sammanfattningarna. Anföranden och citat visas alltid på originalspråket.