Asunnon omistajakirjauksen viivästysmaksujen kohtuullistaminen
Laki huoneistotietojärjestelmää koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annetun lain 16 §:n muuttamisesta
Asunto-osakkeen omistusoikeuden rekisteröinnin myöhästymisestä perittäviä viivästysmaksuja kohtuullistetaan. Jatkossa maksut eivät enää kasva korkoa korolle -periaatteella, mikä estää seuraamusten kohoamisen kohtuuttoman suuriksi.
- Tila
- Hyväksytty
- Vireille
- 30.5.2024
- Viimeisin tapahtuma
- 9.10.2024
- Äänestyksiä
- 0
- Puheenvuoroja
- 5
- Vahvistettu
- 25.10.2024
- Säädös
- 564/2024
- Lähde
- eduskunta.fi ↗
Mitä ehdotetaan
Huoneistotietojärjestelmän omistajakirjauksen myöhästymismaksun laskentatapaa muutetaan siten, että 20 prosentin korotus kahdelta kuukaudelta lasketaan aina alkuperäisestä perusmaksusta eikä aiemmin korotetusta summasta. Samalla lakiin lisätään säännökset Maanmittauslaitoksen toimivallasta, seuraamusmaksun vanhentumisesta yhdessä vuodessa hakemuksen saapumisesta sekä maksun täytäntöönpanosta vain lainvoimaisena.
Mitä se tarkoittaa
Muutos koskee asunto-osakkeiden ostajia ja muita uusia omistajia, joiden omistusoikeuden rekisteröinti viivästyy kahden kuukauden määräajasta. Käytännössä esimerkiksi 69 euron kirjaamismaksulla viiden vuoden viivästysseuraamus alenee yli 16 000 eurosta noin 480 euroon. Lain on tarkoitus tulla voimaan syksyllä 2024.
Näin eduskunta äänesti
Esitys hyväksyttiin ilman äänestystä – yksikään edustaja ei ehdottanut sen hylkäämistä tai muuttamista täysistunnossa.
Keskustelu salissa
Mistä väiteltiin ja missä kukin ryhmä seisoi, ja sen alla kansanedustajien puheenvuorot sanatarkasti eduskunnan pöytäkirjasta.
5 puheenvuoroa · 4 puhujaa · 1 keskustelu
Keskustelun pääkohdat
Keskustelussa käsiteltiin asunto-osakkeen omistusoikeuden rekisteröinnin viivästymisestä määrättävien seuraamusmaksujen kohtuullistamista poistamalla maksujen korkoa korolle -kertymä. Esitys oli täysin yksimielinen, ja kaikki puheenvuoron käyttäneet eduskuntaryhmät kannattivat lakimuutosta. Keskustelussa painotettiin kuitenkin rekisteritietojen ajantasaisuuden tärkeyttä sekä huolehtimista digitaalisten palvelujen tuesta.
- KristillisdemokraatitPuolesta
Lainmuutos on tarpeellinen ja taloudellisesti tärkeä korjaus, jolla poistetaan viivästysmaksujen kohtuuton korkoa korolle -kasvu.
”Mutta todellakin tämä hallitus korjaa tämän korkoa korolle ‑efektin tästä laista, ja tällä tavalla pääsemme sitten kohtuulliseen lopputulokseen.”
— Sari Essayah - SDPPuolesta
Maksujen kohtuullistaminen korjaa lainsäädännössä olleen valuvian, mutta seuraamusmaksun säilyttäminen on tärkeä kannustin tietojen pitämiseksi ajan tasalla luototusjärjestelmää varten.
”Siinä mielessä tämä kohtuullistaminen on erittäin hyvä ja kannatettava toimenpide.”
— Joona Räsänen - KeskustaPuolesta
Ryhmä pitää viivästysmaksujen kohtuullistamista hyvänä uudistuksena ja nostaa esiin ajantasaisten tietojen merkityksen lisäksi huolen vanhempien ihmisten digitaalisesta tuesta.
”Todellakin laki on kannatettava ja hyvä, ja se ymmärtää sitä, että kun me ihmiset emme ole täydellisiä, niin virheen tekijöilläkin on mahdollisuus kohtuullisella kustannuksella saada asiansa kuntoon.”
— Hannu Hoskonen
Kooste on tuotettu tekoälyllä 5 puheenvuorosta 13.9.2026. Ryhmien kannat on luettu puheista, ei äänestyksistä; sitaatit on tarkistettu pöytäkirjasta sanatarkasti.
Keskustelu päättyi. Asia lähetettiin maa- ja metsätalousvaliokuntaan.
Käsittelyn vaiheet
Esityksen matka lähetekeskustelusta päätökseen eduskunnan kirjaamana.
- 30.5.2024Eduskuntakäsittelyn vireilletulo · Maa- ja metsätalousministeriö
- 6.6.2024Lähetekeskustelu · Täysistunto
- 27.9.2024Valiokunnan mietintö tai lausunto · maa- ja metsätalousvaliokunta
- 1.10.2024Ensimmäinen käsittely · Täysistunto
- 4.10.2024Toinen käsittely · Täysistunto
- 8.10.2024Eduskunnan vastaus ja kirjelmä
Päätökset lakiehdotuksittain1
- 1Laki huoneistotietojärjestelmää koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annetun lain 16 §:n muuttamisestaHyväksytty · 564/2024 · 25.10.2024
Ehdotettu lakiteksti
Esityksen sisältämät lakiehdotukset sellaisina kuin hallitus ne esitti. Lopullinen laki voi poiketa tästä valiokuntakäsittelyn jälkeen.
Laki huoneistotietojärjestelmää koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annetun lain 16 §:n muuttamisesta
Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan huoneistotietojärjestelmää koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annetun lain (1329/2018) 16 § seuraavasti:
16 §Määräaikojen laiminlyönnin seuraamukset
Jos 7 §:n 2 momentissa tarkoitettu hakemus tehdään määräajan jälkeen, Maanmittauslaitos määrää luovutuksensaajalle seuraamusmaksun. Seuraamusmaksun suuruus on määräajan päättymisen hetkellä voimassa ollut kirjaamisesta perittävä maksu korotettuna 20 prosentilla mainitusta maksusta jokaiselta alkavalta kahden kuukauden jaksolta, jonka hakemus on viivästynyt. Seuraamusmaksua ei määrätä, jos viivästys on vähäinen tai se johtuu osakkeensaajan sairastumisesta tai muusta vastaavasta tämän asiointikykyyn vaikuttavasta syystä taikka siitä, että 2 §:n 2 momentissa tarkoitettu yhtiö on laiminlyönyt osakeluettelon siirtoa koskevan ilmoitusvelvollisuuden.
Seuraamusmaksua ei saa määrätä, jos päätöstä sen määräämisestä ei ole tehty vuoden kuluessa sitä seuraavasta päivästä, kun hakemus osakkeenomistajaksi kirjaamiseksi on saapunut Maanmittauslaitokselle. Seuraamusmaksun perii Maanmittauslaitos. Seuraamusmaksun perintään sovelletaan verojen ja maksujen täytäntöönpanosta annettua lakia (706/2007). Seuraamusmaksu on täytäntöönpantavissa vasta lainvoimaisena.
Jos vanha asunto-osakeyhtiö siirtää osakeluettelon ylläpidon 5 §:n 1 momentissa säädetyn määräajan jälkeen, asian käsittelemisestä peritään 15 §:n 1 momentissa tarkoitettu maksu.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
Esityksen pääasiallinen sisältö (virallinen)
Tiivistelmä ja otsikko on tuotettu tekoälyllä 13.9.2026. Ne eivät ole virallisia asiakirjoja – tarkista yksityiskohdat alkuperäisestä esityksestä.