Laki varainsiirtoverolain muuttamisesta
Kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden varainsiirtoveroa alennetaan, mutta samalla ensiasunnon ostajien verovapaus poistuu. Alennettuja veroprosentteja sovelletaan takautuvasti 12.10.2023 alkaen ja ensiasunnon verovapaus päättyy vuoden 2024 alussa.
Kiinteistöjen varainsiirtoverokanta alennetaan 4,0 prosentista 3,0 prosenttiin sekä asunto-osakkeiden, kiinteistöosakeyhtiöiden ja muiden arvopapereiden verokannat 1,5 prosenttiin (aiemmin 2,0 % ja 1,6 %). Samalla ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapaus kumotaan kokonaan.
Muutos keventää omistusasunnon vaihtajien ja kiinteistösijoittajien verotaakkaa, mutta lisää 18–39-vuotiaiden ensiasunnon ostajien kustannuksia. Alennettuja veroprosentteja sovelletaan 12.10.2023 tai sen jälkeen tehtyihin kauppoihin, ja ensiasunnon verovapaus poistuu 1.1.2024 alkaen. Uudistuksen arvioidaan vilkastuttavan asuntokauppaa ja vähentävän valtion verotuottoja vuositasolla arviolta 40–70 miljoonaa euroa.
Eduskunta hyväksyi lain äänin 109–66.
Lopullinen äänestys koko laista
109
Jaa
66
Ei
0
Tyhjää
24
Poissa
Ladataan äänestyskarttaa…
Eduskunta äänestää samasta esityksestä yleensä monta kertaa: ensin lain sisällön yksityiskohdista ja vasta sen jälkeen koko lain hyväksymisestä.
Päätetään lain sisällöstä valiokunnan mietinnön pohjalta. Äänestykset koskevat yksittäisiä pykäliä ja opposition muutosehdotuksia. Lakia ei tässä vaiheessa voi vielä hyväksyä eikä hylätä kokonaan.
Äänestys 1
114
Jaa
50
Ei
8
Tyhjää
27
Poissa
Äänestys 2
142
Jaa
31
Ei
0
Tyhjää
26
Poissa
Äänestys 3
134
Jaa
39
Ei
0
Tyhjää
26
Poissa
Äänestys 4
93
Jaa
77
Ei
0
Tyhjää
29
Poissa
Äänestys 5
131
Jaa
32
Ei
8
Tyhjää
28
Poissa
Äänestys 6
123
Jaa
48
Ei
0
Tyhjää
28
Poissa
Äänestys 7
133
Jaa
38
Ei
0
Tyhjää
28
Poissa
Äänestys 8
93
Jaa
77
Ei
0
Tyhjää
29
Poissa
Aikaisintaan kolme päivää myöhemmin päätetään, hyväksytäänkö vai hylätäänkö laki sillä sisällöllä, joka ensimmäisessä käsittelyssä päätettiin. Sisältöä ei voi enää muuttaa. Lausumaäänestykset ovat eduskunnan kannanottoja, jotka eivät muuta lakitekstiä.
Äänestys 9
109
Jaa
66
Ei
0
Tyhjää
24
Poissa
Hyväksytty laki ei tule voimaan heti: tasavallan presidentti vahvistaa lain, ja se tulee voimaan laissa säädettynä päivänä. Tämä laki vahvistettiin 21.12.2023.
Eduskuntakäsittelyn vireilletulo(Valtiovarainministeriö)
12.10.2023
Lähetekeskustelu(Täysistunto)
19.10.2023
Valiokunnan mietintö tai lausunto(valtiovarainvaliokunta)
24.11.2023
Ensimmäinen käsittely(Täysistunto)
1.12.2023
Toinen käsittely(Täysistunto)
8.12.2023
Eduskunnan vastaus ja kirjelmä
11.12.2023
Laki varainsiirtoverolain muuttamisesta
Esityksen sisältämät lakiehdotukset sellaisina kuin hallitus ne esitti.
Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan varainsiirtoverolain (931/1996) 11 ja 25 §, sellaisina kuin ne ovat 11 § osaksi laissa 1343/2018 ja 25 § osaksi laissa 526/2010, ja muutetaan 6 §:n 1 momentti ja 20 §:n 1 ja 3 momentti, sellaisina kuin niistä ovat 20 §:n 1 ja 3 momentti laissa 991/2012, seuraavasti:
6 §Verokanta ja veron laskentaperuste
Kiinteistön luovutuksessa vero on kolme prosenttia kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta.
20 §Verokanta ja veron peruste
Arvopaperin luovutuksessa vero on 1,5 prosenttia kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta. Vastikkeeseen luetaan myös luovutuksensaajan muulle kuin luovuttajalle tekemä suoritus, joka on luovutussopimuksen ehtona, samoin kuin suoritusvelvoite, josta luovutuksensaaja on luovutussopimuksen ehtojen mukaan ottanut vastattavakseen luovuttajalle tai muulle taholle, jos suoritus tai suoritusvelvoite tulee luovuttajan hyväksi.
Vastikkeeseen luetaan lisäksi 4 momentissa tarkoitettu yhtiölainaosuus ja osuus rakentamisaikaisista lainoista sekä 5 momentissa tarkoitettu velkaosuus, jos luovutuksen kohteena on:
1) asunto-osakeyhtiön tai keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön osake tai asunto-osuuskunnan tai kiinteistöosuuskunnan osuus;
2) muun kuin 1 kohdassa tarkoitetun osakeyhtiön osake, jos yhtiön toiminta tosiasiallisesti käsittää pääasiallisesti kiinteistöjen omistamista tai hallintaa;
3) sellaisen osakeyhtiön osake, jonka toiminta tosiasiallisesti käsittää pääasiallisesti 1 tai 2 kohdassa tarkoitettujen osakkeiden tai osuuksien tai niiden ja Suomessa sijaitsevien kiinteistöjen suoraa tai välillistä omistamista tai hallintaa; tai
4) 18 §:n 2 momentissa tarkoitettu arvopaperi.
§
Tämä laki tulee voimaan päivänä kuuta 20 .
Tätä lakia sovelletaan voimaantulopäivänä tai sen jälkeen tehdyn sopimuksen perusteella tapahtuneeseen luovutukseen. Lain 6 ja 20 §:ää sovelletaan kuitenkin 12 päivänä lokakuuta 2023 tai sen jälkeen tehdyn sopimuksen perusteella tapahtuneeseen luovutukseen.
Tiivistelmä tuotettu tekoälyllä 2.9.2026. Se ei ole virallinen asiakirja – tarkista yksityiskohdat alkuperäisestä esityksestä.