Hallituksen esitykset23
- HE 145/2026 vpKäsittelyssä
Taloyhtiöiden tupakointikieltojen helpottaminen
Taloyhtiöt saavat oikeuden kieltää tupakoinnin asukkaiden parvekkeilla ja huoneistoissa omalla päätöksellään ilman kunnan lupaprosessia. Samalla kielletään CBD:n ja eräiden muiden kannabinoidien myynti tupakkatuotteissa ja niiden vastikkeissa.
18.9.2026 · 1 äänestysAinoa äänestys · Puhemiesneuvoston ehdotus vai Aki Lindénin ehdotus
96 jaa79 ei - HE 190/2025 vpHyväksytty muutettuna
Asuntolainojen ehtojen joustavoittaminen
Asuntolainojen enimmäislaina-aika pitenee 30 vuodesta 35 vuoteen, ja asuntolainojen lainakattoa voidaan jatkossa nostaa joustavammin matalasuhdanteissa. Samalla uudiskohteiden taloyhtiölainoihin mahdollistetaan suhdannetilanteen mukaan joustavammat ehdot.
22.4.2026 · 1 äänestysAinoa äänestys · Oras Tynkkysen ehdotus
156 jaa20 ei - HE 34/2026 vpHyväksytty muutettuna
Taloyhtiöiden ongelmiin puuttumisen ja hallinnon sujuvoittaminen
Taloyhtiöille tulee paremmat keinot puuttua lyhytvuokrauksen haittoihin ja muihin asumishäiriöihin sekä ottaa asunto yhtiön hallintaan myös sähköisiä tiedoksiantoja käyttäen. Lisäksi vaikeuksissa olevien taloyhtiöiden hallittua alasajoa kevennetään ja kunnossapidon vastuunjakoa selkeytetään.
3.6.2026 · hyväksyttiin ilman äänestystä - HE 156/2026 vpKäsittelyssä
Asumisoikeustalojen rajoitusten ja asukasvalinnan uudistaminen
Tappiollisista ja vajaakäyttöisistä asumisoikeustaloista voi jatkossa luopua, jolloin asukkaat voivat ostaa asuntonsa omaksi tai jäädä siihen vuokralle. Asuntojen haussa luovutaan maksullisista jononumeroista ja siirrytään hakemusten saapumisjärjestykseen.
11.9.2026 · ei äänestyksiä vielä - HE 43/2025 vpHyväksytty muutettuna
Taloyhtiölainojen lisääminen luottotietorekisteriin
Asunto-osakeyhtiöiden lainojen osakaskohtaiset osuudet viedään jatkossa positiiviseen luottotietorekisteriin luotonhakijoiden maksukyvyn arvioimiseksi. Samalla pankeille ja muille luotonantajille tulee velvollisuus tunnistaa henkilö ennen tämän tietojen hakemista rekisteristä.
9.10.2025 · hyväksyttiin ilman äänestystä - HE 62/2024 vpHyväksytty
Asunnon omistajakirjauksen viivästysmaksujen kohtuullistaminen
Asunto-osakkeen omistusoikeuden rekisteröinnin myöhästymisestä perittäviä viivästysmaksuja kohtuullistetaan. Jatkossa maksut eivät enää kasva korkoa korolle -periaatteella, mikä estää seuraamusten kohoamisen kohtuuttoman suuriksi.
9.10.2024 · hyväksyttiin ilman äänestystä - HE 48/2024 vpHyväksytty
Taloyhtiöiden huoneistojen hallintaanoton helpottaminen
Taloyhtiö voi ottaa osakehuoneiston hallintaansa nykyistä helpommin, jos omistaja asuu Euroopan talousalueen ulkopuolella eikä häntä tavoiteta. Varoitukset, päätökset ja häätöhaasteet voidaan antaa tiedoksi virallisessa lehdessä ja toimittamalla tieto asuntoon.
13.6.2024 · hyväksyttiin ilman äänestystä - HE 44/2024 vpHyväksytty
Radion kaapelijakeluvelvoitteen poistaminen
Kaapelioperaattoreiden ja taloyhtiöiden ei enää tarvitse jakaa Ylen radiokanavia kaapeliverkoissaan. Muutoksella vapautetaan verkkokapasiteettia nopeammille ja laadukkaammille laajakaistayhteyksille.
13.6.2024 · hyväksyttiin ilman äänestystä - HE 250/2022 vpHyväksytty
Taloyhtiöiden esteettömyys- ja kestävyysuudistusten helpottaminen
Taloyhtiön osakas saa oikeuden tehdä omalla kustannuksellaan esteettömyyttä parantavia muutoksia taloyhtiön yhteisissä tiloissa. Lisäksi vanhat taloyhtiöt voivat päättää enemmistöpäätöksellä asumisen kestävyyttä ja energiatehokkuutta edistävistä uudistuksista nykyistä nopeammin.
16.2.2023 · hyväksyttiin ilman äänestystä - HE 101/2022 vpHyväksytty muutettuna
Asunto- ja taloyhtiölainojen ehtojen kiristäminen
Uusien asuntolainojen ja taloyhtiölainojen pituus rajataan pääsääntöisesti enintään 30 vuoteen, ja taloyhtiölainojen osuutta uudiskohteissa pienennetään. Lisäksi kaikkien kuluttajaluottojen valvonta siirretään Finanssivalvonnalle.
2.2.2023 · hyväksyttiin ilman äänestystä - HE 168/2022 vpHyväksytty muutettuna
Taloyhtiöiden remontti- ja lainatietojen digitalisointi
Taloyhtiöiden remontti- ja lainatiedot siirretään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään koneluettavassa muodossa. Muutos nopeuttaa tietojensaantia asuntokaupassa ja tuo taloyhtiölainat osaksi positiivista luottotietorekisteriä.
1.12.2022 · hyväksyttiin ilman äänestystä - HE 198/2022 vpHyväksytty
Vuokra-asuntotuotannon lainoituksen jatkaminen ja etäyhtiökokoukset
Työeläkeyhtiöiden tytärasuntoyhtiöt saavat jatkossakin ottaa velkaa vuokra-asuntojen rakentamiseksi vuoden 2027 loppuun saakka. Samalla vakuutusyhtiöille mahdollistetaan etä- ja hybridiyhtiökokousten järjestäminen täysin samoin säännöin kuin muille osakeyhtiöille.
9.11.2022 · hyväksyttiin ilman äänestystä - HE 47/2022 vpHyväksytty muutettuna
Etä- ja hybridikokousten mahdollistaminen yhteisöissä
Osakeyhtiöt, taloyhtiöt, osuuskunnat ja yhdistykset voivat jatkossa järjestää kokouksensa kokonaan etäyhteydellä tai hybridinä. Osallistujat voivat käyttää täysiä puhe- ja äänioikeuksiaan myös etänä.
22.6.2022 · hyväksyttiin ilman äänestystä - HE 53/2021 vpHyväksytty
Etäkokousten ja yhtiökokousten lykkäämisen jatkaminen
Yhtiöt, taloyhtiöt, osuuskunnat ja yhdistykset voivat edelleen järjestää kokouksensa etäyhteyksin tai lykätä niitä koronapandemian vuoksi. Poikkeussääntöjen voimassaoloa jatketaan kesäkuun 2022 loppuun saakka.
29.4.2021 · hyväksyttiin ilman äänestystä - HE 219/2020 vpHyväksytty
Taloyhtiöiden huoneistotietojärjestelmään siirtymisen määräajan pidennys
Ennen vuotta 2019 perustettujen asunto-osakeyhtiöiden määräaikaa siirtää osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään jatketaan yhdellä vuodella. Samalla selkeytetään keskinäisiä kiinteistöosakeyhtiöitä koskevia sääntöjä järjestelmään liittymisessä.
17.12.2020 · hyväksyttiin ilman äänestystä - HE 104/2020 vpHyväksytty muutettuna
Veden laskutus todellisen kulutuksen mukaan
Uusissa ja putkiremontoiduissa asunnoissa vesi laskutetaan jatkossa huoneistokohtaisen todellisen kulutuksen mukaan. Samalla uusilta vesi- sekä kaukolämpömittareilta aletaan vaatia etäluettavuutta.
5.11.2020 · hyväksyttiin ilman äänestystä - HE 117/2020 vpHyväksytty muutettuna
Yhteisöjen etäkokousmahdollisuuksien määräaikainen jatkaminen
Pörssiyhtiöt, osuuskunnat ja yhdistykset voivat edelleen järjestää kokouksensa etänä ja hyödyntää asiamiehiä koronavirusepidemian aikana. Poikkeusjärjestelyt ovat voimassa kesäkuun 2021 loppuun saakka.
16.9.2020 · hyväksyttiin ilman äänestystä - HE 45/2020 vpHyväksytty muutettuna
Yhtiö- ja yhdistyskokousten lykkääminen ja etäosallistuminen
Yritykset, asunto-osakeyhtiöt ja yhdistykset voivat siirtää kevään kokouksensa syyskuun 2020 loppuun saakka. Lisäksi kokouksia voi järjestää etäyhteyksin ja asiamiehen välityksellä sääntöjen rajoituksista huolimatta koronaviruksen leviämisen estämiseksi.
27.4.2020 · hyväksyttiin ilman äänestystä - HE 210/2018 vpHyväksytty muutettuna
Taloyhtiöiden purkavan uusrakentamisen helpottaminen
Asunto-osakeyhtiöt voivat jatkossa päättää vanhan rakennuksen purkamisesta ja uuden rakentamisesta neljän viidesosan määräenemmistöllä kaikkien osakkaiden yksimielisyyden sijaan. Hanketta vastustavalla osakkaalla on oikeus saada osakkeensa lunastetuksi käypään hintaan.
25.1.2019 · hyväksyttiin ilman äänestystä - HE 238/2018 vpHyväksytty
Osakeyhtiön pääomavaatimuksen poistaminen
Yksityisen osakeyhtiön voi jatkossa perustaa ilman vähimmäispääomaa. Myös asunto-osakeyhtiöiden pääomavaatimuksesta ja osuuskuntien vararahastointivelvollisuudesta luovutaan.
24.1.2019 · hyväksyttiin ilman äänestystä